Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркина С.С., Туркиной О.В. к ООО "Строительно-Монтажная Ассоциация Модерн Индустрия" (ООО "С.М.А. Модерн Индустрия") о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Туркин С.С., Туркина О.В.обратились в суд с иском к ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".
В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО "ИК Модерн Индустрия" действующая от имени ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" Договор N участия в долевом строительстве объекта недвижимости. В соответствии с указанным договором ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" обязан передать истцам двухкомнатную квартиру строительный N, расположенную на "данные изъяты" этаже в "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", а истцы обязаны оплатить денежную сумму в размере "данные изъяты" рублей, что они исполнили. ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного городского суда за истцами было признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства по адресу: "адрес" в виде помещения под N. На данный момент дом завершен строительством и подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить права собственности на квартиру истцы не могут, т.к. пакет документов, необходимый для оформления права собственности на квартиру, ни истцу, ни в Росреестр также не передается.
Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: "адрес".
В судебном заседании истец Туркин С.С. поддержал исковое заявление, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании истец Туркина О.В. поддержала исковое заявление, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие.
Представители третьих лиц - Администрации г. Железнодорожного Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии г. Железнодорожный, ЗАО АКБ "Абсолют Банк" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ИК Модерн Индустрия", действующего от имени ООО "С.М.А. Модерн Индустрия" и Туркиной О.В., Туркиным С.С. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N по которому ответчик принял на себя обязательства передать истцам двухкомнатную квартиру N, расположенную на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты", для оформления в совместную собственность, проектной площадью с учетом не отапливаемых помещений "данные изъяты" кв.м., в построенном (созданном) в соответствии с проектной документацией "данные изъяты"-квартирном "данные изъяты"-ми секционном "данные изъяты"этажном панельном жилом доме, расположенном по строительному адресу: "адрес", а истцы приняли на себя обязательство оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (л.д. N).
Платежными поручениями подтверждается, что истец Туркина О.В. внесла сумму в размере "данные изъяты" рублей на расчетный счет ООО "ИК Модерн Индустрия" в качестве оплаты по договору от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. N). Письмом от ЗАО АКБ "Абсолют Банк" (л.д. N подтверждается, что подтверждается полное и досрочное погашение Туркиной О.В. и Туркиным С.С. задолженности по договору о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. N). Таким образом, полученная ответчиком сумма за квартиру является также оплатой и по Основному договору.
Согласно техническому паспорту и поэтажному плану квартиры N по указанному адресу, изготовленным Железнодорожненским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение на N этаже, расположенном по адресу "адрес", на момент осмотра и составления плана состоит из восьми помещений и имеет общую площадь "данн
