Решение Звенигородского городского суда Московской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-238/2012

Звенигородский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Маргиева С.А., при секретаре - Зениной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Е. Г. к Кабанову М. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Власенко Е.Г. обратилась в суд с иском к Кабанову М.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: "адрес", выселение и снятии его с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". В указанном жилом доме с Дата обезличена зарегистрирован ответчик. Однако, по месту регистрации не проживал. С 2006 года по настоящее время Кабанов М.Г. проживает в "адрес". Ответчик на письменные обращения о добровольном снятии с регистрационного учета не реагирует.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, в части требования о выселении - отказавшись от указанного требования, поскольку ответчик фактически в жилом помещении никогда не проживал.

Ответчик Кабанов М.Г. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку другого места для регистрации у него нет, а в случае снятия его с регистрационного учета это может неблагоприятно сказаться на его работе. Также подтвердил доводы истца, что не проживает в доме по адресу: "адрес", а имеет лишь регистрацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Власенко Е.Г. является собственником спорного жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: "адрес", на основании договора дарения. Право собственности ею было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, что подтверждается свидетельствами N и N от Дата обезличена.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован Кабанов М. Г., что подтверждается выпиской из домовой книги. Кабанов М.Г в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежним собственником ФИО6 Соглашения о пользовании жилым помещением между ФИО6 как собственником доли жилого дома и ответчиком не заключалось. С момента регистрации Кабанов М.Г. в спорное жилое помещение не вселялся, своих личных вещей в доме не оставлял. Не проживает он в этом доме и в настоящее время.

В 2010 году на основании договора дарения недвижимого имущества ФИО5 и ФИО6 подарили по "данные изъяты" доли дома и земельного участка ФИО7, которая в 2011 году, в связи с вступлением в брак изменила фамилию на " Власенко". В соответствии со ст.5 Договора Кабанов М.Г. обязуется выписаться из жилого дома в течении 30 дней с момента подписания договора дарения. Однако до настоящего времени зарегистрирован по адресу: "адрес".

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из содержания ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основания для снятия с регистрационного учета указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Одним из таких оснований является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод ответчика о предоставлении истцом недостоверных суду сведений, относительно злоупотребления им с 2005 по 2007 г. спиртными напитками, суд считает не относящимися к рассматриваемому делу и не имеющим значения для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власенко Е. Г. к Кабанову М. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кабанова М. Г., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Настоящее решение является основанием для снятия Кабанова М. Г., Дата обезличена года рождения, уроженца "адрес", с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Звенигородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.

Председательствующий