Решение Клинского городского суда Московской области от 10 июля 2012 г. по делу N 2-1380/2012

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

с участием помощника Клинского городского прокурора Андронова С.М.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Клинского муниципального района к Бурыкину А.В., Бурыкиной В.П., Бурыкину В.А., Бурыкиной В.В., 3-и лицо Администрация городского поселения г. Клин, о выселении нанимателя и членов его семьи в связи со сносом жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Бурыкин А.В. является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/, на основании договора социального найма жилого помещения. Вместе с Бурыкиным А.В. проживают и зарегистрированы Бурыкина В.П., Бурыкин В.А. и Бурыкина В.В.

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, в целях реализации прав граждан на жилище в рамках подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 года, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений N /номер/ от /дата/, /дата/ было вынесено постановление Главы Клинского муниципального района /номер/, согласно которому, многоквартирный /адрес/ по /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу.

/дата/ ответчику Бурыкину А.В. было направлено уведомление о выселении из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: /адрес/, в связи со сносом многоквартирного дома. Также Бурыкин А.В. и члены его семьи были поставлены в известность о том, что им предоставляется, по договору социального найма, другое благоустроенное жилое помещение по адресу: /адрес/ Общая площадь квартиры составляет /площадь/ Уведомление /номер/ ответчиком было получено.

Бурыкин А.В. и члены ее семьи отказались от переселения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, отказ мотивирован тем, что их не устраивает метраж комнат и они просят дать им трехкомнатную квартиру, т.к. у ни взрослая дочь.

Истец, ссылаясь на нормы жилищного кодекса РФ (ст.ст. 84-86, п.1 ст.89 ЖК РФ), просит выселить Бурыкина А.В. и членов его семьи, из аварийного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Данное жилое помещение в соответствии со ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта - /адрес/.

В судебном заседании представитель истца, Кузнецова О.В., иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на приложенные документы, пояснив, что

квартира, в которую переселяют ответчиков, готова к проживанию, квартира благоустроенная, кухня, санузел, по метражу квартира на два метра больше той, которую занимают ответчики, находится в черте города.

Представитель Администрации городского поселения Клин, Поздняков И.В., поддержал заявленные требования, считает, что они законны и обоснованны. При выселении, они учитывают факт аварийности дома, в котором проживают ответчики. Они предоставляют квартиру, равноценную по площади, той, которую занимают ответчики, квартира находится в черте города.

Бурыкин А.В., Бурыкина В.П., Бурыкин В.А., Бурыкина В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представлено.

Суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия представителя истца, суд определил вынести заочное решение.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2010 года N 952/51 утверждена адресная программа Московской области "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2010-2011 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства". Основная задача программы - переселение граждан, проживающих в признанном аварийном многоквартирном доме, в предельно сжатые сроки.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений в предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что ответчики зарегистрированы в квартире, общей площадью /площадь/, по адресу: /адрес/ ( /данные изъяты/)

/дата/ Главой Администрации Клинского муниципального района вынесено постановление /номер/, согласно которому многоквартирный /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу ( /данные изъяты/). Ответчикам для переселения предоставляется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/. общей площадью /площадь/ жилой - /площадь/

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома и при предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома, не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Граждане, которым в связи с выселением из дома, подлежащего сносу, предоставляется другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями и не предполагает обязательное предоставление жилого помещения в доме новостройке.

Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку Администрация Клинского муниципального района предлагает Бурыкиным для переселения жилое помещение, расположенная по адресу: /адрес/, соответствующее всем требованиям установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, пригодным для проживания, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая площадь предоставляемой квартиры даже больше общей площади квартиры, занимаемой ответчиками в настоящее время, расположена в том же населенном пункте - городское поселение Клин, где ответчики проживают и зарегистрированы. Суду не было представлено доказательств того, что ответчики являются очередниками по улучшению жилищных условий. Возражений по иску ответчики не представили. Исходя из этого, требования истца о выселении ответчиков из аварийного жилья в другое благоустроенное изолированное жилое помещения основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ч.4 ст.1, ст.ст.194, 197-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Бурыкина А.В., Бурыкину В.П., Бурыкина В.А., Бурыкину В.В., из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, в другое благоустроенное жилое изолированное помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева