Решение Клинского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-1915/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-1915/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1915/12

по иску Редянова С.А. к Калинину И.П., Захарову В.К., Минаевой Р.К., Монтвила Н.В., Сметаниной Т.И., Чураеву Н.С., Ильиной З.С., Якиной Т.Н. о признании договоров продажи земельных долей действительными, признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

1. Калинин И.П. является собственником земельной доли, общей площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании постановления Главы администрации Клинского района N от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/

По договору продажи от /дата/ Калинин И.П. продал принадлежащую ему земельную долю Редянову С.А.

2. Захарова Е.Г., умершая /дата/, являлась собственником земельной доли, площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании постановления Главы администрации Клинского района N от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю, без даты, выданного Райкомземом Клинского района.

Наследниками Е. являются её дети: дочь Минаева Р.К. и сын Захаров В.К., которые /дата/ и /дата/, соответственно, получили свидетельства о праве на наследство по закону на указанную земельную долю, каждый в /данные изъяты/ доли.

По договору продажи от /дата/ Минаева Р.К. и Захаров В.К. продали указанную земельную долю Редянову С.А.

3. Монтвила Н.В. является собственником земельной доли, общей площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/

По договору продажи от /дата/ Монтвила Т.В. продала указанную земельную долю Редянову С.А.

4. Сметанина Т.И. является собственником земельной доли, общей площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании постановления Главы администрации Клинского района N от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/

По договору продажи от /дата/ Сметанина Т.И. продала указанную земельную долю Редянову С.А.

5. А., умершая /дата/, являлась собственником земельной доли, площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании постановления Главы администрации Клинского района N от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/

Наследниками А. являются её дети: сын Чураев Н.С. и дочь Ильина З.С., которые /дата/ получили свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.

По договору продажи от /дата/ Чураев Н.С. и Ильина З.С. продали указанную земельную долю Редянову С.А.

6. Якина Т.Н. является собственником земельной доли, общей площадью /данные изъяты/ сельхозугодий, находящейся в общей долевой собственности /данные изъяты/ Клинского района, на основании постановления Главы администрации Клинского района N от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю от /дата/ (л.д. 34-35).

По договору продажи от /дата/ Якина Т.Н. продала принадлежащую ей земельную долю Редянову С.А.

Редянов С.А. обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит признать вышеуказанные договора купли-продажи земельных долей действительными, признать за ним, как участником общей долевой собственности в /данные изъяты/ долю в праве /данные изъяты/ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /данные изъяты/ кадастровый номер N, указав, что ответчики не являются в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на земельные доли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 556 ГК РФ, по всем указанным договорам составлены Акты приема-передачи земельных долей, в который сказано, что все условия договора сторонами исполнены, покупатель получил земельные доли, а продавцы стоимость земельных долей.

Учитывая, что вышеперечисленные договоры продажи земельных долей заключены в соответствии с требованиями закона, никем не оспорены, между покупателем и продавцами составлены Акты приема-передачи земельных долей, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно кадастровой выписке в фактическом пользовании /данные изъяты/ находится земельный участок, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер N

Истец приобретает право собственности на земельные доли, общей площадью /данные изъяты/), что составляет /данные изъяты/

Истец просит указать в решении принадлежащую ему долю как /данные изъяты/ из земель /данные изъяты/ кадастровый номер N.

/данные изъяты/ доли от земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, будет составлять /данные изъяты/, а не земельную долю, общей площадью /данные изъяты/, право собственности на которую признано настоящим решением суда за истцом, в связи с чем, суд не определяет требуемую истцом долю в 6/42.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/ в общей долевой собственности /данные изъяты/ заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцом Калинин И.П..

2. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/, в общей долевой собственности /данные изъяты/ заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцами Захаровым В.К. и Минаевой Р.К..

3. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/, в общей долевой собственности /данные изъяты/ заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцом Монтвила Н.В..

4. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/, в общей долевой собственности /данные изъяты/ заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцом Сметаниной Т.И..

5. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/, в общей долевой собственности /данные изъяты/", заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцами Чураевым Н.С. и Ильиной З.С..

6. Признать действительным договор продажи земельной доли, общей площадью /данные изъяты/, в общей долевой собственности /данные изъяты/ заключенный /дата/ между покупателем Редяновым С.А. и продавцом Якиной Т.Н..

Признать за Редяновым С.А., как участником общей долевой собственности, право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд: истцами - в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -