Решение Клинского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-1809/12

Решение Клинского городского суда Московской области от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-1809/12
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

при участии прокурора Андронова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1809/12 по иску Аджейро О.О., Аджейро М.Ю. к Гелетюку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аджейро О.О. и Аджейро М.Ю. состоят в браке с /дата/ года, имеют несовершеннолетнюю дочь А., 1996 года рождения, которая постоянно проживает в государстве /данные изъяты/

Истцы и их дочь в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждый, являются собственниками /данные изъяты/-комнатно й квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, по договору купли-продажи квартиры от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/

Истцы и их дочь зарегистрированы в указанной квартире, где также с /дата/ зарегистрирован ответчик Гелетюк А.В.

Истец, действующий по доверенности от истицы и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери, обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в настоящее время согласие всех собственников квартиры о проживании в ней ответчика отсутствует. Каких-либо соглашений между собственниками квартиры и ответчиком об использовании данной жилплощади не имеется, однако, ответчик добровольно не освобождает спорную жилую площадь и не снимается с регистрационного учета.

В исковом заявлении истцы просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Аджейро О.О. поддержал заявленные исковые требования.

В судебном заседании истица Аджейро М.Ю. не поддержала иск и пояснила, что ответчик является ее гражданским мужем, с которым вместе проживают с /дата/ года, сначала жили в /адрес/, а с /дата/ года проживают в спорной квартире. Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади с согласия собственников квартиры по договору найма. Плату за коммунальные услуги оплачивает она и ответчик. Истец проживает в /адрес/, брак с ним не расторгнут. Дочь с /данные изъяты/ лет проживает в государстве /данные изъяты/

Ответчик Гелетюк А.В. иск не признал и пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с согласия истцов по договору найма. Истица является его гражданской женой, с которой он проживает в спорной квартире, и несут расходы по её содержанию. Истец в квартире не проживает. Ответчик просит применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по Клинскому муниципальному району надлежаще уведомлено о месте и времени судебного заседания представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, выслушав мнение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ):

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истцы и их дочь зарегистрировали право собственности на спорную квартиру /дата/

/дата/ между истцами, которые действовали и как законные представители своей несовершеннолетней дочери, и ответчиком был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой с правом регистрации (п. /данные изъяты/ договора), на основании которого ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь в связи с чем, следует сделать вывод, что ответчик в установленном законом порядке вселился в квартиру, зарегистрировался и проживает.

В обоснование своих требований истец ссылается на п. 1 ст. 35 ЖК РФ, где сказано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требований о расторжении Договора безвозмездного пользования квартирой истцом не заявлялось.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований и об отказе в их удовлетворении.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты своего права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчик просит применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд считает, что срок исковой давности к данным требованиям применим быть не может, так как правоотношения по договору безвозмездного пользования квартирой носят длящийся характер.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аджейро О.О., Аджейро М.Ю. к Гелетюку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Клинский район /адрес/, выселении, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья -