Решение Королевского городского суда Московской области от 15 июня 2012 г. по делу N 2-2085/12

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Трохминенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косорыгиной Марины Михайловны, Косорыгиной Татьяны Витальевны, Косорыгина Дениса Михайловича, Анциферова Александра Юрьевича к Администрации г. Королева МО, Комитету имущественных отношений Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Косорыгина М.М., Косорыгина Т.В., Косорыгин Д.М., Анциферов А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО, Комитету имущественных отношений Администрации г. Королева МО о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что Косорыгиной М.М., Косорыгиной Т.В., Косорыгину Д.М. на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, "адрес". Анциферову А.Ю. принадлежала на праве собственности комната в коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Мичурина, "адрес".

30.10.2002 в соответствии с постановлением Главы г. Королева МО N был произведен обмен принадлежащих истцам жилых помещений путем внесения в обменный фонд квартиры, общей площадью 82,0 кв. м, в том числе жилой - 47,4 кв. м, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес", находящейся в собственности муниципального образования "Город Королев Московской области", которая в последующем была предоставлена истцам по обменному ордеру. Однако в постановлении Главы г. Королева МО от 30.10.2002 N не было указано, на каком праве истцам предоставляется данное жилое помещение.

Истцы обратились в Комитет имущественных отношений Администрации г. Королева МО с заявлением о приватизации квартиры по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес", в чем им было отказано, поскольку они уже использовали свое право на приватизацию.

На основании изложенного истцы просят признать за Косорыгиной М.М., Косорыгиной Т.В., Косорыгиным Д.М., Анциферовым А.Ю. право общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на квартиру по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес"

В судебном заседании представитель истцов Кайнер И.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений Администрации г. Королева МО, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации г. Королева МО, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что правовых оснований для передачи спорной квартиры в общую долевую собственность истцов не имеется.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Из материалов дела следует, что Косорыгиной М.М., Косорыгиной Т.В., Косорыгину Д.М. на праве общей долевой собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 44,80 кв. м, в том числе жилой - 29,9 кв. м, находящаяся по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, "адрес" (л.д. 13-15). Анциферову А.Ю. на праве собственности принадлежала комната, площадью 14,7 кв. м, с 0,28 долями в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, общей площадью 75,7 кв. м, в том числе жилой - 53,2 кв. м, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Мичурина, "адрес" (л.д. 16).

На основании постановления Главы г. Королева МО от 30.10.2002 N (л.д. 7) был произведен обмен принадлежащей истцам жилой площади путем внесения в обменный фонд квартиры, общей площадью 82,0 кв. м, в том числе жилой - 47,4 кв. м, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес", находящейся в собственности муниципального образования "Город Королев Московской области", которая в последующем была предоставлена истцам по обменному ордеру N от 27.11.2002 (л.д. 9) взамен принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а именно: двухкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Пионерская, "адрес" и комнаты в коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Мичурина, "адрес".

При этом в постановлении Главы г. Королева МО от 30.10.2002 N не указано, на каком праве истцам предоставляется спорное жилое помещение.

Между тем, исходя из положений ст. 567 ГК РФ, суд считает, что квартира по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес", должна была быть предоставлена истцам на праве общей долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Косорыгиной Марины Михайловны, Косорыгиной Татьяны Витальевны, Косорыгина Дениса Михайловича, Анциферова Александра Юрьевича являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косорыгиной Марины Михайловны, Косорыгиной Татьяны Витальевны, Косорыгина Дениса Михайловича, Анциферова Александра Юрьевича удовлетворить.

Признать за Косорыгиной Мариной Михайловной, Косорыгиной Татьяной Витальевной, Косорыгиным Денисом Михайловичем, Анциферовым Александром Юрьевичем право общей долевой собственности, в 1/4 доле в праве за каждым, на квартиру по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Калинина, "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: