Решение Королевского городского суда Московской области от 16 августа 2012 г. по делу N 2-2595/12

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Силаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "РКК "Энергия" к Тармосиной Екатерине Олеговне о взыскании задолженности за проживание в гостинице,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "РКК "Энергия" обратилось в суд с иском к Тармосиной Е.О. о взыскании задолженности за проживание в гостинице, ссылаясь на то, что ответчица в июне 2002 года была вселена к ее матери Тармосиной Л.В., которая являлась работником ОАО "РКК "Энергия", и постоянно зарегистрирована по адресу гостиницы N2: МО, г. ФИО2, "адрес".

Истец считает, что оплата за проживание Тармосиной Е.О. в гостинице N2 должна производиться в полном объеме в соответствии с ценами на проживание, установленными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N "О расчете стоимости проживания в гостинице санатория-профилактория "Подлипки" и гостинице N2".

В настоящее время Тармосина Е.О. проживает в гостинице N2 в комнате N и не производит оплату в период с сентября 2011 года по март 2012 года включительно. Задолженность ответчика за указанный период составляет 121252 рубля.

В адрес Тармосиной Е.О. 16.02.2012 была напрвлена претензия с требованием выплатить задолженность за проживание в гостинице. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Истец просит суд взыскать с Тармосиной Е.О. в пользу ОАО "РКК "Энергия" задолженность за проживание в гостинице в размере 121252 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3626 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО "РКК "Энергия" Бакирова М.Н. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетоврении.

Представитель ответчика Налетова И.Г. не возражала против удовлетоврения исковых требований в части оплаты за проживание в гостинице по ценам общежития.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соотвествтии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела усматривается, что в 1983 году в связи с трудовыми отношениями матери Тармосиной Е.О. - Тармосиной Л.В., администрацией ОАО "РКК "Энергия" им. С.П. Королёва" было предоставлено жилое помещение, площадью 29 кв. м, в общежитии.

Согласно выписке из домовой книги, Тармосина Л.В. (мать ответчицы) была зарегистрирована по месту жительства постоянно с 24.10.1986.

Из пояснений Тармосиной Е.О. следует, что с 1988 года (с момента рождения) она проживала в изолированной комнате N, имеющей все коммунальные удобства, по адресу: "адрес"ёв, "адрес", но была постоянно зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ в момент получения паспорта гражданина РФ.

Из ответа Детской поликлиники МБУЗ г. Королева МО Городская больница N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тармосина Екатерина Олеговна наблюдалась в детской поликлинике с рождения по адресу: МО, г. "адрес".

Согласно карточки прописки ответчицы Тармосиной Е.О., последняя прибыла по месту регистрации матери - ДД.ММ.ГГГГ из г. Пушкино МО.

Из ответа УФМС в городском поселении Пушкино МО от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что Тармосина Е.О. в период с 27.03.1988 по 30.04.1999 зарегистрированной в г. Пушкино и Пушкинском районе Московской области не значится.

06.06.1994 Научно-производственное объединение "Энергия" было зарегистрировано, как ОАО "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королёва" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ).

Спорное жилое строение находилось в федеральной собственности и относилось к ведомственному жилищному фонду, в муниципальную собственность не передавалось.

На основании писем РКК "Энергия" N 44/728 от 04.11.1997, N 38/728 от 17.09.1997, руководствуясь статьями 15, 27 Жилищного кодекса РСФСР, письмами Госсанэпидемнадзора по г. Королёву N 373 от 28.08.1997, отряда противопожарной службы N 644 от 10.09.1997, рекомендаций Совета заместителей Главы города Королёва, рекомендаций рабочей комиссии Администрации города Королёва (протокол N 48 от 16.12.1997) 28.08.1998 было издано постановление Главы города Королёва Московской области N 1090 о выведении из разряда общежитий жилого строения по адресу: "адрес", общей площадью 2079,1 кв. м, в том числе жилой - 1201,4 кв. м, находящегося на балансе РКК "Энергия" и введении вышеуказанного строения в разряд ведомственной гостиницы на 65 номеров, рассчитанных на 152 койко-место, введении в данной гостинице 7 номеров (N 1, 4, 5,10, 11, 11а, 116) в разряд служебных помещений (общей площадью 110,1 кв. м) для нужд обслуживания и содержания гостиницы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2002 ОАО "РКК "Энергия" имени С.П. Королёва" является собственником части здания - офиса N 2, общей площадью 2345,70 кв. м, на основании плана приватизации НПО "Энергия" имени академика С.П. Королёва.

Согласно выписке из протокола N17 заседания комиссии по жилищным вопросам ОАО "РКК "Энергия" им. С.П. Королева" от 14.04.2009, в связи с тем, что Тармосина Л.В. является кадровым работником и проживает по данному адресу более 20 лет, за ней оставлено место в гостинице N2 и плата взимается согласно приказа Президента Корпорации N166/кК от 04.02.2009, N374/кК от 06.03.2009. Данный приказ не отменен.

12.05.2011 между Муниципальным образованием "Город Королев Московской области" и Тармосиной Любовью Васильевной заключен договор социального найма жилого помещения N29А, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 20,8 кв.м., находящее по адресу: МО, г. "адрес", "адрес". Акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Тармосина Е.О. до настоящего времени проживает по адресу гостиницы N2: МО, г. "адрес", "адрес", комн. 24, имеет регистрацию по месту жительства в общежитии.

Судом установлено, что ответчица оплату за проживание в спорный период времени не производит.

Истец считает, что Тармосина Е.О. должна оплачивать за проживание в гостинице N2 в полном объеме в соответствии с ценами на проживание, установленными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N "О расчете стоимости проживания в гостинице санатория-профилактория "Подлипки" и гостинице N2", оплата составляет за период с сентября 2011 года по март 2012 года - 121252 рубля.

В адрес Тармосиной Е.О. 16.02.2012 была напрвлена претензия с требованием выплатить задолженность за проживание в гостинице. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Оценив собранные по делу доказательства, суд учитывает, что Тармосина Е.О. проживает по месту регистрации матери Тармосиной Л.В. с рождения, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в общежитии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что последующее изменение статуса жилого помещения (общежития) на нежилое помещение (гостиницу) не может ухудшать права ответчицы, в связи с чем оплата за проживание должна быть рассчитана исходя из расценок общежития.

Таким образом, исковые требования ОАО "РКК "Энергия" к Тармосиной Е.О. о взыскании задолженности за проживание в гостинице подлежат удовлетворению частично.

Согласно расчету оплаты за проживание Тармосиной Е.О. в гостинице N2 по ценам общежития исходя из расценок, установленных в 2008 году, стоимость проживания с сентября 2011 года по февраль 2012 включительно составляет 13545 рублей 98 копеек.

Соответственно, с ответчицы подлежит взысканию оплата за проживание в гостинице N2 за период с сентября 2011 года по февраль 2012 года в сумме 13545 рублей 98 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений указанных статей суд считает возможным с ответчицы в пользу истца взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 541 рубль 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "РКК "Энергия" удовлетворить частично.

Взыскать с Тармосиной Екатерины Олеговны в пользу ОАО "РКК "Энергия" задолженность за проживание в гостинице за период с сентября 2011 года по март 2012 года в размере 13545 рублей 98 копеек, расходы на оплату госпошлины в сумме 541 рубль 84 копейки, а всего 14087 рублей 82 копейки (Четырнадцать тысяч восемьдесят семь рублей 82 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО "РКК "Энергия" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 16.08.2012.

Судья: