Решение Королевского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-2594/12

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Ломовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "РКК "Энергия" к Деминой Татьяне Львовне о взыскании задолженности за проживание в гостинице,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "РКК "Энергия" обратилось в суд с иском к Деминой Т.Л. о взыскании задолженности за проживание в гостинице, ссылаясь на то, что ответчице в сентябре 1988 года в связи с ее трудовыми отношениями с ОАО "РКК "Энергия" было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: МО, "адрес". По данному месу жительства Демина Т.Л. получила постоянную регистрацию.

Согласно постановлению Главы г. Королева МО от 28.08.1998 N1090 указанное жилое строение выведено из разряда общежитий и введено в разряд ведомственной гостиницы.

Истец считает, что оплата за проживание Деминой Т.Л. в гостинице N2 должна производиться в полном объеме в соответствии с ценами на проживание, установленными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N "О расчете стоимости проживания в гостинице санатория-профилактория "Подлипки" и гостинице N2".

До 06.02.2012 Демина Т.Л. проживала в гостинице N2 в комнате N и не производит оплату в период с сентября 2011 года по январь 2012 года включительно. Задолженность ответчика за указанный период составляет 104145 рублей.

В адрес Деминой Т.Л. 16.02.2012 была напрвлена претензия с требованием выплатить задолженность за проживание в гостинице. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Истец просит суд взыскать с Деминой Т.Л. в пользу ОАО "РКК "Энергия" задолженность за проживание в гостинице в размере 104145 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3282 рубля 90 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО "РКК "Энергия" Бакирова М.Н. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетоврении.

Ответчица Демина Т.Л. не возражала против удовлетоврения исковых требований в части оплаты за проживание в гостинице по ценам общежития.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соотвествтии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела усматривается, что в сентябре 1988 года в связи с трудовыми отношениями Деминой Т.Л., администрацией ОАО "РКК "Энергия" им. С.П. Королёва" было предоставлено жилое помещение в общежитии.

Демина Т.Л. была зарегистрирована по месту жительства постоянно с 30.09.1988.

Согласно справки ОАО "РКК "Энергия" от 08.08.2012, Демина Т.Л. работала инженером-конструктором с 06.10.1988 по 31.01.2003 в ГКБ НПО "Энергия", АООТ РКК "Энергия" им. С.П. Королева, ОАО РКК "Энергия" им. С.П. Королева. Уволена 31.01.2003 по собственному желанию.

Из карточки прописки следует, что ответчица Демина Т.Л. прибыла по месту регистрации - 30.09.1988 года.

06.06.1994 Научно-производственное объединение "Энергия" было зарегистрировано, как ОАО "Ракетно-космическая корпорация "Энергия" имени С.П. Королёва" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 27.04.1998).

Спорное жилое строение находилось в федеральной собственности и относилось к ведомственному жилищному фонду, в муниципальную собственность не передавалось.

На основании писем РКК "Энергия" N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь статьями 15, 27 Жилищного кодекса РСФСР, письмами Госсанэпидемнадзора по г. Королёву N 373 от 28.08.1997, отряда противопожарной службы N 644 от 10.09.1997, рекомендаций Совета заместителей Главы города Королёва, рекомендаций рабочей комиссии Администрации города Королёва (протокол N от ДД.ММ.ГГГГ) 28.08.1998 было издано постановление Главы города Королёва Московской области N 1090 о выведении из разряда общежитий жилого строения по адресу: "адрес", общей площадью 2079,1 кв. м, в том числе жилой - 1201,4 кв. м, находящегося на балансе РКК "Энергия" и введении вышеуказанного строения в разряд ведомственной гостиницы на 65 номеров, рассчитанных на 152 койко-место, введении в данной гостинице 7 номеров (N 1, 4, 5,10, 11, 11а, 116) в разряд служебных помещений (общей площадью 110,1 кв. м) для нужд обслуживания и содержания гостиницы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.07.2002 ОАО "РКК "Энергия" имени С.П. Королёва" является собственником части здания - офиса N 2, общей площадью 2345,70 кв. м, на основании плана приватизации НПО "Энергия" имени академика С.П. Королёва.

В марте 2012 года Демина Т.Л. снялась с регистрационного учета из гостиницы N, расположенной по адресу: МО, "адрес", и зарегистрировалась по адресу: МО, "адрес", мк "адрес".

С 1988 года по 2008 год ответчица производила оплату жилого помещения по ценам общежития, что подтверждается справкой из архива по начислениям лицевого счета N Деминой Т.Л.

Судом установлено, что ответчица оплату за проживание в спорный период времени не производила.

Истец считает, что Демина Т.Л. должна оплачивать за проживание в гостинице N2 в полном объеме в соответствии с ценами на проживание, установленными распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N "О расчете стоимости проживания в гостинице санатория-профилактория "Подлипки" и гостинице N2", оплата составляет за период с сентября 2011 года по январь 2012 года - 104145 рублей.

В адрес Деминой Т.Л. 16.02.2012 была напрвлена претензия с требованием выплатить задолженность за проживание в гостинице. Задолженность до настоящего времени не оплачена.

Оценив собранные по делу доказательства, суд учитывает, что Демина Т.Л. проживала по месту регистрации с 1988 года, до марта 2012 года имела постоянную регистрацию по месту жительства в общежитии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что последующее изменение статуса жилого помещения (общежития) на нежилое помещение (гостиницу) не может ухудшать права ответчицы, в связи с чем оплата за проживание должна быть рассчитана исходя из расценок общежития.

Таким образом, исковые требования ОАО "РКК "Энергия" к Деминой Т.Л. о взыскании задолженности за проживание в гостинице подлежат удовлетворению частично.

Согласно расчету оплаты за проживание Деминой Т.Л. в гостинице N2 по ценам общежития исходя из расценок, установленных в 2008 году, стоимость проживания с сентября 2011 года по январь 2012 включительно составляет 3441 рубль 29 копеек.

Соответственно, с ответчицы подлежит взысканию оплата за проживание в гостинице N2 за период с сентября 2011 года по январь 2012 года в сумме 3441 рубль 29 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений указанных статей суд считает возможным с ответчицы в пользу истца взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "РКК "Энергия" удовлетворить частично.

Взыскать с Деминой Татьяны Львовны в пользу ОАО "РКК "Энергия" задолженность за проживание в гостинице за период с сентября 2011 года по январь 2012 года в размере 3441 рубль 29 копеек, расходы на оплату госпошлины в сумме 400 рублей, а всего 3841 рубль 29 копеек (Три тысячи восемьсот сорок один рубль 29 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО "РКК "Энергия" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 27.08.2012.

Судья: