Решение Королевского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-1675/12

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Минуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой Елены Владимировны к Петрухову Владимиру Андреевичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Брянцева Е.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Петрухову В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом Калининградской ГНК ФИО4

Указанный договор истец должна была зарегистрировать в БТИ. Однако, в силу неосведомленности в юридических вопросах она этого не сделала.

В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает постоянно, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с возникшей необходимостью получить свидетельство о праве собственности на квартиру, она обратилась в БТИ г.Королева, где ей было разъяснено, что в настоящее время для регистрации права собственности ей необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра.

По результатам обращения в указанную организацию истцу было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Першина Н.А. поддержала заявленные требования, на удовлетворении иска настаивал.

Место нахождения ответчика Петрухова В.А. неизвестно, что подтверждается справкой Костинского ОП МУ МВД России "Королевское".

В связи с тем, что место жительства ответчика Петрухова В.А. неизвестно судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Боева Е.А. в качестве представителя ответчика Холомина Е.Б.

Третье лицо -Королевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Московской области о месте, дате и времени слушания дела извещен, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент заключения договора, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", гражданин, имеющий в собственности квартиру, жилой дом, дачу, гараж, иные помещения и строения, вправе распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

ДД.ММ.ГГГГ между Петруховым В.А. и Козиной Е.В. был заключен договор дарения указанной квартиры. Калининградской ГНК Базаевой Е.В.

Договор удостоверен нотариусом Калининградской ГНК Базаевой Е.В. и зарегистрирован в реестре за N.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Козиной присвоена фамилия Брянцева.

Из содержания справки ЖСК "Прогресс-3" следует, что Брянцева Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке Костинского ОП МУ МВД России "Королевское" ДД.ММ.ГГГГ Петрухов В.А. уехал в командировку и не вернулся. В заведении розыскного дела отказано в связи с тем, что Петрухов В.А. не подпадает ни под одну из категорий разыскиваемых, а именно -не является без вести пропавшим, так как при проверке не выявлен факт его внезапного исчезновения. Под категорию "утратившие родственные связи" Петрухов В.А. не подпадает.

Установить местонахождение Петрухова В.А. не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что сторонами договора купли-продажи обязательства по договору исполнены в полном объеме, основания для признания за истицей права собственности на квартиру имеются, а исковые требования Брянцевой Е.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянцевой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Брянцевой Еленой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Э.А.Маркин