Решение Королевского городского суда Московской области от 08 августа 2012 г. по делу N 2-1793/12

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Минуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова Валерия Николаевича к Стеблевой Людмиле Степановне о реальном разделе жилого дома и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Клсенков В.Н., обратился с иском к Стеблевой Л.С., о реальном разделе жилого дома и выделе доли, расположенного по адресу: "адрес". Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 2-этажный дом, общей площадью 124,9 кв.м., инв. N, лит. А-А3, А6,А7, Г-Г7,у,1. Данное право подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Королева Московской области Шевчук Т.М., реестровый номер 2558 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП от ДД.ММ.ГГГГ N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., серия HAN 0385356, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, N.

В фактическом пользовании у истца находятся следующие помещения: в цокольном этаже лит.А1 (материал стен-кирпич) - помещение 9 - кухня, общей площадью 14,6 кв.м., лит. А2(материал стен - кирпич) - помещение 10 - подсобная, общей площадью 4,3 кв.м., помещение 11 - коридор общей площадью 4,5 кв.м.; на первом этаже - лит А6(материал стен - кирпич, толщиной в 2,5 кирпича) - помещение N - коридор - общей площадью 7,7 кв.м.; лит.А3 (кирпичные) - помещение N - коридор общей площадью 5,3 кв.м.; помещение N - санузел общей площадью 2,3 кв.м., лит. А, материал стен - бревенчатые Д 20 см., - помещение N - жилая, общей площадью 16,9 кв.м.; На мансардном этаже - лит.А7 (материал стен - двойные тесовые) - помещение N - жилая, общей площадью 12,7 кв.м.; помещение N - туалет, общей площадью 1,6 кв.м.; помещение N - жилая, общей площадью 10,7 кв.м., помещение N - встроенный шкаф, общей площадью 3,4 кв,м., представляющих собой квартиру N, площадью всехчастей здания 84,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным Королевским филиалом ГУП МО "МОБТИ"

По праву собственности истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 453 кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес".

Право на земельный участок подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ., серия "данные изъяты", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Ответчица является собственником 1/2 доли указанного дома. Фактически она занимает изолированную часть дома с отдельным входом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Соглашение о разделе жилого дома и выделе доли дома в натуре между сторонами не достигнуто.

Ответчица в судебное заседание явилась, не возражали против удовлетворения исковых требований о выделе доли домовладения, согласно заключению эксперта.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу разделить дом по варианту N технического заключения эксперта в соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ, с которым согласны стороны по делу.

Порядок пользования между сособственниками сложился.

Косенкову В.Н. по варианту N технического заключения эксперта выделяются помещения общей площадью 84,00 кв.м., что составляет 34/100(84,00х100/249,50) долю домовладения:

- цокольный этаж лит. А1, площадью 14,60 кв.м. - стены выполнены из кирпича.

- основное строение лит. А, площадью 16,90 кв.м. - стены бревенчатые.

- мансарда лит. А7, площадью 28,40 кв.м. - стены двойные тесовые.

- цокольный этаж лит. А2, площадью 8,80 кв.м. - стены кирпичные.

- пристройка лит. А6, площадью 7,70 кв.м. - стены кирпичные.

- пристройка лит. А3, площадью 7,60 кв.м. - стены кирпичные.

Стеблевой Л.С., по варианту N технического заключения эксперта выделяются помещения общей площадью 165,50 кв.м., что составляет 66/100 (165,50х100/249,50) долю домовладения:

- цокольный этаж лит. А5, площадью 45,10 кв.м. - стены бетонные заливные.

- цокольный этаж лит. А1, площадью 14,90 кв.м. - стены кирпичные.

- пристройка лит. А4, площадью 79,50 кв.м. - стены выполнены из пеноблоков.

- основное строение лит. А, площадью 26,00 кв.м. - стены бревенчатые.

- тамбур лит. А4, площадью 2,90 кв.м. - стены тесовые.

В связи с разделом дома право общей долевой собственности между совладельцами дома прекращается.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение расположенное по адресу: "адрес"

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Косенкову Валерию Николаевичу по варианту N технического заключения эксперта выделяются помещения общей площадью 84,00 кв.м., что составляет 34/100(84,00х100/249,50) долю домовладения:

- цокольный этаж лит. А1, площадью 14,60 кв.м. - стены выполнены из кирпича.

- основное строение лит. А, площадью 16,90 кв.м. - стены бревенчатые.

- мансарда лит. А7, площадью 28,40 кв.м. - стены двойные тесовые.

- цокольный этаж лит. А2, площадью 8,80 кв.м. - стены кирпичные.

- пристройка лит. А6, площадью 7,70 кв.м. - стены кирпичные.

- пристройка лит. А3, площадью 7,60 кв.м. - стены кирпичные.

Право общей долевой собственности между Косенковым Валерием Николаевичем и Стеблевой Людмилой Степановной, на дом N по "адрес" прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья: