Решение Королевского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-2955/12

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Курбановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росанова Вячеслава Николаевича к Администрации г. Королёва Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Росанов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Садовая, "адрес".

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности в квартире была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка, отделявшая прихожую; за счет части площади жилой комнаты (2) выполнен коридор перед кухней; площадь коридора увеличена за счет площади кладовой; входы в обе комнаты организованы из коридора.

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Росанов В.Н. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО и третье лицо Росанов А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по городу Королеву УНД Главного управления МЧС России по Московской области выполненная в вышеуказанной квартире перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности (л.д. 9).

Из Экспертного заключения по проектной документации N от 23.03.2010 следует, что перепланировка квартиры по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Садовая, "адрес" соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (л.д. 10).

Управление архитектуры г. Королева МО также считает возможным данное планировочное решение (л.д. 8).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка, отделявшая прихожую; за счет части площади жилой комнаты (2) выполнен коридор перед кухней; площадь коридора увеличена за счет площади кладовой; входы в обе комнаты организованы из коридора, санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Росанова Вячеслава Николаевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Садовая, "адрес" в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на 08.10.2009.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: