Решение Луховицкого районного суда Московской области от 01 августа 2012 г.

Решение Луховицкого районного суда Московской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Бурмистровой Л.Е.,

С участием представителя истца Долговой Л.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долгова В.В. к СНТ " И." о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Долгов В.В. обратился в суд с иском к СНТ " И. в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок ... площадью ... кв.м. в СНТ " ...", мотивируя свои требования тем, что ... умерла Д.С.В. - его бабушка по линии отца. Ей на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежал земельный участок ... площадью ... га в садоводческом товариществе " И.". Единственным наследником после смерти Д.С.В. является истец по праву представления, так как его отец Долгов В.В. умер до смерти своей матери Д.С.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство Долгову В.В. отказано, так как в документах, представленных в наследственное дело, имеются несоответствия. В правоустанавливающем документе площадь земельного участка указана как ... га, а в кадастровой выписке - ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

... года умерла Д.С.В., что подтверждается свидетельством о смерти от ...

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ..., выданному ... Д.С.В. для ведения садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: ..., СНТ " И.", участок ....

Данным свидетельством удостоверено право Д.С.В. на спорный земельный участок, поскольку оно отвечает форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 5 ст.27 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст.33 ЗК РФ).

Из содержания данных статей вытекает, что в случае если реальные границы участка и его площадь не совпадают с теми, которые значатся в документах, разрешается оформить неучтенные ранее метры в свою собственность при двух условиях:

- при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, не нарушены права смежных землепользователей;

- уточненная площадь земельного участка не превышает минимальный размер, установленный, в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

... Д.С.В. был составлен межевой план земельного участка с установлением характерных точек границ земельного участка. Земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением номера ....

Согласно межевому плану площадь земельного участка, принадлежащего Д.С.В. - ... кв.м., площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости ... кв.м.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, границы участка на местности определены, подписан акт согласования границ спорного участка.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст.33 ЗК РФ).

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства установлен ... от ... ... "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ..." в размере ... га. Площадь неучтенного земельного участка составляет ... кв.м., что меньше минимальной площади земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства в ....

Таким образом, после смерти Д.С.В. открылось наследство в виде земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., СНТ " И.", участок ....

Наследником имущества Д.С.В. в силу ст.1146 ГК РФ по праву представления после смерти Долгова В.В. является истец.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

... Долгов В.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть принял наследство в установленном законом порядке и в установленные сроки.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти Д.С.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ " И.", участок ..., данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у истца возникло право собственности на земельный участок площадью ... га в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Долговым В.В. право собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., СНТ " И.".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение месяца.

Судья