Решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 августа 2012 г.

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 августа 2012 г.
(Извлечение)

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

С участием прокурора Касимовой Т.В.,

При секретаре Римаренко И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовой Людмилы Николаевны, Мартыновой Альбины Евгеньевны к Михайлову Алексею Александровичу о выселение, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Михайлова Алексея Александровича к Нехорошковой Елене Сергеевне, Лобовой Людмиле Николаевне, Мартыновой Альбине Евгеньевне о признании недостойным наследником, признании права собственности, признании недействительным свидетельств, признании наследником

УСТАНОВИЛ:

Истец Нехорошкова Е.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в качестве обоснования указав, что она является собственником квартиры по адресу "адрес". Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ. В данной квартире зарегистрирован Михайлов Алексей Александрович, являющийся знакомым бывшего собственника. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом семьи истца не является. На основании изложенного Нехорошкова Е.С. просила суд выселить Михайлова А.А. из квартиры по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета. В связи с переходом права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи была произведена замена истца правопреемниками Лобовой Людмилой Николаевной и Мартыновой Альбиной Евгеньевной, которые исковые требования о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета поддержали.

Во встречном иске Михайлов А.А. указал, что он совместно проживал и вел совместное хозяйство с Заболотской Т.С. с ДД.ММ.ГГ года, После тяжелой и продолжительной болезни Заболотская Т.С. скончалась ДД.ММ.ГГ. Весь уход за наследодателем осуществлял истец, также был вызов нотариуса на дом в целях оформления завещания наследодателя в пользу Михайлова А.А. Нехорошкова Е.С. является недостойным наследником, так как злостно уклонялась от обязанностей по содержанию наследодателя, несмотря на наличие заболевания у наследодателя не принимала участие в ее жизни, не проявляла заботу, не оплачивала расходы по медикаментам и медицинской помощи. На основании изложенного, просил признать Нехорошкову Е.С. недостойным наследником, признать недействительном свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГ, признать его наследником Заболотской Татьяны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГ, признать за ним право собственности на квартиру по адресу "адрес"

Представитель истцов Лобовой Л.Н., Мартыновой А.Е., также представляющая интересы Нехорошковой Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета поддержала, встречные исковые требования Михайлова А.А. не признала.

Ответчик Михайлов А.А. и его представитель в судебное заседание явились, иск о выселении и снятии с регистрационного учета не признали, в том числе сославшись на то, что между наследодателем и Михайловым А.А. был заключен договор найма жилого помещения.

Прокурор, участвующий в деле, полагает, что иск о выселении подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, встречный иск отклонению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и письменными материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ у Нехорошковой Е.С. возникло право собственности на квартиру по адресу по адресу "адрес". Нехорошкова Е.С. является сестрой наследодателя Заболоткой Татьяны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ право собственности на данную квартиру перешло от Нехорошковой Е.С. к Лобовой Людмилы Николаевны и Мартыновой Альбине Евгеньевне по 1/2 доли в праве собственности.

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ Михайлов Алексей Александрович, который ранее был временно зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Михайлов А.А. по смыслу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи собственников указанного жилого помещения, и следовательно в виду перехода права собственности на квартиру к истцам, право пользования Михайлова А.А жилым помещением подлежит прекращению, а он выселению из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета. Доводы ответчика о том, что в данном случае заключен договор найма жилого помещения нельзя признать состоятельным, поскольку из содержания искового заявления и объяснений в судебном заседании усматривается, что он вел с Заболотской совместное хозяйство, являлся ее гражданским мужем, то есть был вселен в качестве члена семьи собственника.

Встречный иск Михайлова А.А. о признании наследником, признании права собственности, признании недействительным свидетельств подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ "Наследование осуществляется по завещанию и по закону." Михайлов А.А. родственником наследодателя Заболотской Т.С. не является, доказательств того, что наследодателем было составлено завещание на имя Михайлова А.А. суду не представлено, в связи с чем его требования о признании его наследником удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч.2 ст.1117 ГК РФ "По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя."

Учитывая, что Михайлов А.А. не относится к числу наследников, следовательно, он является ненадлежащим истцом по требованиям о признании Нехорошковой Е.С, недостойным наследником, признании свидетельства о праве собственности на квартиру и признании свидетельства о праве на наследство недействительными, и в заявленных требования следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лобовой Людмилы Николаевны, Мартыновой Альбины Евгеньевны к Михайлову Алексею Александровичу о выселение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Михайлова Алексея Александровича из квартиры по адресу "адрес", что является основанием для снятия Михайлова Алексея Александровича с регистрационного учета по адресу "адрес"

Во встречном иске Михайлова Алексея Александровича к Нехорошковой Елене Сергеевне, Лобовой Людмиле Николаевне, Мартыновой Альбине Евгеньевне о признании права собственности на квартиру по адресу "адрес", признании недействительным свидетельства о праве собственности на наследство, признании недействительным свидетельства о праве собственности, признании недостойным наследником, признании наследником, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: М.В.Шкаленкова