Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-2472/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-2472/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2472\12 по исковому заявлению Стафеева А. Н. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Стафеев А.Н. обратился в Мытищинский городской суд с вышеуказанным требованием к ответчику.

В обоснование требований указано, что истцу и членам его семьи Стафеевой Н. М., Стафееву Г.А. и Стафееву С.А. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны СССР была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью 56,3 кв.м., расположенная по адресу: "адрес"

На основании вышеуказанного ордера истец со своей супругой вселились в спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящего время зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в квартире, по вышеуказанному адресу. Дети истца - Стафеев Г.А. и Стафеев С.А. в спорную квартиру не вселялись. Истец Стафеев А.Н., решив приватизировать указанную квартиру, обратились в Администрацию городского поселения Мытищи, однако получил отказ в связи с тем, что "адрес" в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавалась (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец Стафеев А.Н. не явился, его представитель по доверенности Захаренкова Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. (л.д. )

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Карпова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, согласно которому спорное жилое помещение не входит в перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и имущества, передаваемых в собственность городского поселения Мытищи. Таким образом, Администрация городского поселения Мытищи является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.28)

Представитель третьего лица - Мытищинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32-33)

Третье лицо Стафеева Н.М. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 30)

Учитывая мнение представителя истца и положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что двухкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес", предоставлена Стафееву А. Н. и членам его семьи: жене - Стафеевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Стафееву Г.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Стафееву С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны СССР (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в "адрес" по адресу: "адрес", постоянно зарегистрирована и проживает истец - Стафеев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга - Стафеева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,9)

В соответствии с техническим паспортом "адрес", расположенная по адресу: "адрес" "адрес", имеет общую площадь жилого помещения 56,6 кв.м., из нее жилая - 30,3 кв.м., подсобная -26,3 кв.м. инвентарный номер N, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.10-13)

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

При этом, согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истец выразил желание на приобретение в собственность вышеуказанную квартиру, в связи с чем обратился в Администрацию городского поселения Мытищи. Однако, в передаче указанного жилого помещения в собственность ему было отказано, поскольку "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д. 15)

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая приведенные положения закона, отсутствие ограничений в приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", суд приходит к выводу о том, что у Стафеева А.Н. есть безусловное право на приватизацию "адрес" по адресу: "адрес" "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стафеева А. Н. - удовлетворить.

Признать за Стафеевым А. Н. право собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Стафеева А. Н. на указанную квартиру в органах госрегистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья М.Ю. Чернушевич