Решение Мытищинского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-3347/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3347/12 по исковому заявлению Ипполитовой Н. В. к Агеевой (Ипполитовой) Е. А., ОУФМС России по "адрес" в "адрес" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ипполитова Н.В. обратилась в суд с иском к Агеевой ( Ипполитовой Е.А.), в котором просила прекратить за ответчиком право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес", и обязать ОУФМС России по "адрес" в "адрес" снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала на то, что приобрела указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Агеева (Ипполитова) Е.А. членом семьи истицы не является, фактически в квартире не проживает, отказывается сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в связи с чем нарушаются ее права, как собственника квартиры.

В судебном заседании представитель Ипполитовой Н.В. по доверенности Давыдов О.А. поддержал заявленные требования и указал, что ответчик в квартире не проживает, просил прекратить за Агеевой (Ипполитовой ) Е.А. право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес", и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представители Ипполитовой С.А. по ордеру Барышников С.А., и по доверенности Ипполитова Е.Н. исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо: ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание своего представителя не направило, о его времени и месте извещено (л.д. ).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из выписки из домовой книги, в "адрес" в "адрес" зарегистрированы по месту жительства Ипполитова Н.В., Ипполитова (Агеева) Е.А., Ипполитов А.М. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Ипполитова Е.В. вступила в брак с Агеевым А.А., после чего ей была присвоена фамилия Агеева (л.д. ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ипполитовым А.М., с одной стороны, и Ипполитовой Н.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи "адрес", расположенной по адресу: "адрес" (л.д.6-8).

Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно пункта 1.5 договора купли-продажи квартиры, на момент продажи квартиры в ней зарегистрированы два человека, что подтверждается копией финансово-лицевого счета N, выданной расчетным центром МУП "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. При продаже квартиры зарегистрированный в ней Ипполитов А.М. сохраняет за собой право пользования жилым помещением (л.д. 6).

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.ст. 304, 309 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При разрешении заявленных требований суд учитывает то обстоятельство, что ответчик является дочерью бывшего собственника спорного жилого помещения, Ипполитова А. М. (л.д. ), родственных отношений с новым собственником квартиры, истцом по настоящему делу, не имеет, членом ее семьи (бывшим членом семьи) не является.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в части прекращения за Агеевой (Ипполитовой) Е.А., членом семьи прежнего собственника квартиры, права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца об обязании ОУФМС России по "адрес" в "адрес" снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292,304,309 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ипполитовой Н. В. к Агеевой (Ипполитовой) Е. А.- удовлетворить.

Прекратить за Агеевой (Ипполитовой) Е. А. право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС России по "адрес" в "адрес" снять Агееву (Ипполитову) Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский горсуд.

Судья