Решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-2317/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-2317/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Коноваловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2317\12 иску Степанова В. И. к ГСК -62 "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Степанов В.И. обратился в суд с иском к ГСК -62 "Стрела" о признании за ним права собственности на гаражный бокс N, лит. 11Б общей площадью "данные изъяты" кв.м. и гаражный бокс N, лит. 12Б общей площадью "данные изъяты".м.расположенные в ГСК-62 "Стрела" по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что является членом ГСК -62 "Стрела", в его пользовании находятся гаражные боксы N общей площадью "данные изъяты".м. и N общей площадью "данные изъяты".м., истцом выплачены паевые взносы, в связи с чем он приобрел право собственности на указанные гаражные боксы (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца Степанова В.И. по доверенности Нефедова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- ГСПК -62 "Стрела" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме (л.д.21)

Представитель третьего лица- Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором исковые требования оставлены на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д. 19)

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Как следует из материалов дела ГСК -62 "Стрела" создан на основании решения Общего Собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей (л.д.35-42)

В соответствии с договором аренды земельного участка, заключенного между Муниципальным образованием "Мытищинского муниципального района Московской области" и гаражно - строительным кооперативом N "Стрела", арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровой номером N, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный: "адрес", для размещения коллективного гаража. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ, на неопределенный срок (л.д. 29-32)

В судебном заседании установлено и подтверждается данными технического паспорта здания (л.д.43-62), что гаражные боксы N и N имеют общую площадь "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты".м. соответственно, и расположены на территории ГСК-62 "Стрела" по адресу: "адрес".

То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа, именно как объекта капитального строительства.

Таким образом, ГСК -62 "Стрела" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона N122-ФЗ от 21.07.1997 года "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до 31.01.1998 года.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании справки, выданной председатель ГСК -62 "Стрела", установлено, что Степанов В.И. является членом ГСК -62 "Стрела" и ему принадлежат по праву собственности гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты".м., гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты"., расположенные по адресу: "адрес". Паевые взносы внесены полностью (л.д.18)

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С целью соответствия спорных гаражных боксов строительным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности истцом в досудебном порядке была проведена экспертиза.

Согласно экспертным заключениям N\ N составленным НП "Палата судебных экспертов", по обследованию гаражных боксов Nлит.11Б и N лит.12Б, расположенных по адресу: "адрес" установлено, что размеры гаражных боксов N и N, как объектов градостроительной деятельности, совпадают с данными учета технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, приспособлены для использования по назначению - под размещение и хранение транспортных средств. Элементы конструкций указанных гаражных боксов соответствуют СНиПам и требованиям пожарной безопасности. Гаражные боксы опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют (л.д. )

На основании вышеприведенных доказательств и норм Закона, учитывая, что спорные гаражные боксы расположены на земельном участке, находящимся у ГСК-62 "Стрела", на праве аренды и земельный участок имеет целевое значение - для размещения коллективного гаража, а также, что Степанов В.И. является членом ГСК-62 "Стрела", полностью выплатившим паевой взнос за гаражные боксы, суд находят заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова В. И. - удовлетворить.

Признать за Степановым В. И. право собственности на гаражный бокс N, лит. 11Б общей площадью "данные изъяты" кв.м. и гаражный бокс N, лит. 12Б общей площадью "адрес" кв.м.расположенные в ГСК-62 "Стрела" по адресу: "адрес", "адрес".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанные гаражные боксы в органах государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю.Чернушевич