Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-2545/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Гончарова А.В.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2545/12 по иску Погадаева С.В. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Погадаева С.В. обратился в суд с иском к ООО "Компания СТК" о признании за ним права собственности на 1/116 долей в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" "адрес") в виде машиноместа N на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N и в соответствии с условиями договора-обязательства Nп-СТК-Н от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска на то, что выполнил обязательства по договору, стоимость машиноместа была оплачена в полном объеме, однако, зарегистрировать право собственности на означенный объект не может, поскольку ответчик не передал все необходимые документы для регистрации в органы государственной регистрации.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ООО "Компания СТК" в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования Погадаева С.В., указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Погадаева С.В. подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Погадаева С.В. был заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ООО "Компания СТК" обязалось после окончания строительства предоставить в собственность дольщика машиноместо со строительным номером 31 в строящемся жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: "адрес". Из п. 1.4 данного договора следует, что обязательства по оплате стоимости машиноместа были выполнены в полном объеме.

По акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Компания СТК" передало, а Погадаева С.В. принял данный объект долевого строительства (л.д.13).

Строительство дома с подземной автостоянкой по указанному адресу было завершено, дом принят в эксплуатацию, и ему присвоен адрес: "адрес" (л.д.75).

Как было указано, Погадаева С.В. просит признать за ним право собственности на 1/116 долей в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, ссылаясь на то, что ответчик не передал в органы государственной регистрации все необходимые документы, в связи, с чем он не может реализовать свои правомочия собственника.

Учитывая, что по заключенному между сторонами договору ответчик принял на себя обязательство передать в собственность дольщика права на машиноместо после окончания строительства жилого дома при условии оплаты последним стоимости машиноместа, суд считает, что между сторонами фактически возникли отношения по договору подряда.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, строения, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом в силу ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.25 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Статья 12 ГК РФ предусматривает осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Факт создания спорного объекта недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела документами: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, актом присвоения адреса объекту недвижимости, расположенному по адресу: "адрес".

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Погадаева С.В. о признании за ним права собственности на 1/116 долей в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) виде машиноместа N, подлежащими удовлетворению. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Погадаева С.В. на долю в указанном объекте.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погадаева С.В. к ООО "Компания СТК" -

удовлетворить.

Признать за Погадаева С.В. право собственности на 1/116 долей в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в жилом доме по адресу: "адрес" (пять) в виде машиноместа N (тридцать один).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Гончаров А.В.