Решение Мытищинского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-3397/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе федерального судьи И.А. Кумачевой, при секретаре А.А. Степанове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3397/12 по исковому заявлению Максимова В.Г. к Максимовой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов В.Г. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать Максимову И.Н. и несовершеннолетнего ФИО 1995 г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

В судебном заседании Максимов В.Г. требования о признании Максимовой И.Н. и несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшими право пользования жилым помещением поддержал и пояснил, что Максимова И.Н. является бывшей женой его сына, по просьбе сына истец намеревался произвести временную регистрацию ответчиков в квартире, но Максимова И.Н. с сыном получила постоянную регистрацию в спорной квартире. Указал, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в квартире не имеется, просил снять ответчиков с регистрационного учета и указал, что согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Максимова И.Н. и несовершеннолетний ФИО ДД.ММ.ГГГГ.р. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом (л.д.24), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, с согласия истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - представитель органа опеки и попечительства по "адрес" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. ).

Третье лицо - представитель УФМС Московской области по Мытищинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. ).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что является сыном истца и бывшим мужем Максимовой И.Н., ФИО 1995 г.р. - сын ответчицы от первого брака. Указал, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, их вещей в квартире нет, в период брака проживали по другому адресу.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является соседкой Максимова В.Г., часто заходит к нему в гости, указала, что видела Максимову И.Н. один раз - на поминках отца Максимова В.Г. в феврале 2012 г., ФИО никогда не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что является подругой семьи ФИО1, в квартире ответчики не проживают. Максимову И.Н. видела один раз в феврале 2012 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Максимов В.Г. является собственником квартиры по адресу: "адрес" (л.д.8).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что в "адрес" по адресу: "адрес", зарегистрированы: истец Максимов В.Г. и ответчики Максимова И.Н. и несовершеннолетний ФИО (л.д.23).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 67, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для признания не приобретшим права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи по месту жительства, обусловленное их проживанием по другому месту жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", признание гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Максимов В.Г. утверждает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу "адрес", поскольку не вселялись в указанную квартиру, их вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из справки, выданной МУП "Расчетный центр" от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу "адрес" не имеется (л.д.19), коммунальные платежи осуществляет истец (л.д.20,21,22).

В этой связи суд приходит к выводу, что ответчики Максимова И.Н. и ФИО в добровольном порядке отказались от прав и обязанностей члена семьи собственника на спорную квартиру, в связи с чем требования о признании Максимова И.Н. и ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд также полагает, что их регистрация по месту жительства в квартире по адресу Мытищи, "адрес" должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,321,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова В.Г. к Максимовой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Максимову И.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО ДД.ММ.ГГГГг.р. не приобретшими право пользования жилым помещением адресу: "адрес"

Обязать УФМС Московской области по Мытищинскому муниципальному району снять Максимову И.Н. ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО ДД.ММ.ГГГГг.р. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о его пересмотре в течение 7 дней со дня получения копии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А. Кумачева