Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-2209/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2209/12 по иску Черепанова В. И. к Бурдыга А. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черепанов В.И. обратился в суд с иском к Бурдыга А.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному ФИО1, к нему в собственность перешло жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Ранее, до его вступления в права наследования, в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 и Бурдыга А.М., которая приходилась внучатой племянницей наследодателя. После смерти ФИО1, в данном жилом помещении осталась зарегистрирована только ответчица Бурдыга А.М. В связи с тем, что при смене собственника право пользование спорным жилым помещением за ответчицей не сохраняется, а также учитывая, что Бурдыга А.М. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец Черепанов В.И. и его представитель - по доверенности Румянцева Е.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили данные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Бурдыга А.М. в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные в ее адрес возвращены в суд за истечением срока хранения.

Адвокат ответчицы - Татарова Т.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием у нее представителя и отсутствием сведений о его месте жительства, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица - ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля - ФИО2 показала суду, что была знакома с ФИО1, которая являлась подругой ее (свидетеля) матери; часто бывала у ФИО1 в гостях, также хорошо знает истца и ответчицу. Также ей известно, что ФИО1 составила завещание на своего племянника Черепанова В.И. В настоящее время ответчица Бурдыга А.М. в спорном жилом помещении не проживает, выехала на другое место жительства.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО1, в собственность Черепанова В.И. перешло жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 5, 6, 23-28, 29).

Ответчица Бурдыга А.М. имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, с изменениями, внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ, вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи собственника (истца) не является, общее хозяйство с истцом не ведет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником и ответчицей не заключалось. Право собственности наследодателя - ФИО1 на спорную квартиру возникло на основании договора передачи N от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации ответчицы по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования Бурдыга А.М. спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на квартиру от ФИО1 к истцу Черепанову В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года установлено, что сам факт регистрации лица в жилое помещение является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Таким образом, поскольку ответчица не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи нового собственника спорной квартиры, то в связи с переходом права собственности на указанную квартиру к истцу утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд также прекращает регистрацию Бурдыга А.М. по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черепанова В. И. удовлетворить.

Признать Бурдыга А. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Бурдыга А. М. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья