Решение Мытищинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г. по делу N 2-647/2012

Мытищинский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-647/12 по иску Шикунова А.Ю. к Управлению лесного хозяйства по "адрес" и "адрес" о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

На основании двух договоров купли-продажи земельных участков, заключенных ДД.ММ.ГГГГ, Шикунова А.Ю. принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером N, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер N и земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером N, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер N, расположенные в де "адрес" (л.д.5-9 и л.д.33-37).

Шикунова А.Ю. обратился в суд с иском к Управлению лесного хозяйства по "адрес" и "адрес" (с учетом уточнений) о внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N, расположенном в "адрес", без снятия данного участка с кадастрового учета, в части пересечения границ с принадлежащими ему ( Шикунова А.Ю.) земельными участками с кадастровыми номерами N, расположенными в де "адрес", имеющими номера 6/4 и 6а/4. В обоснование требований указал, что имея намерение произвести регистрацию права собственности на земельные участки с уточнением расположения участка на местности, он обратился в геодезическую фирму, работниками которой были подготовлены межевые планы земельных участков, однако отделом кадастрового учета N ФГУ "Кадастровая палата" по "адрес" были вынесены решения о приостановлении кадастровых процедур в связи с тем, что границы объектов пересекают границу земельного участка с кадастровым номером N. По мнению истца, указанное пересечение границ земельных участков допущено в связи с кадастровой ошибкой при определении координат земельного участка Мослесхоза.

В судебном заседании представитель истца Шикунова А.Ю., по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления лесного хозяйства по "адрес" и "адрес" ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда с учетом выявленного отсутствия реального наложения границ спорных земельных участков истца на земли лесного хозяйства.

Представитель 3-го лица - ФБУ "Кадастровая палата" ФИО7 оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав на возможное наличие кадастровой ошибки.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по "адрес" в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ГУ ФАУФИ в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным, не явился.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей 3-го лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности Шикунова А.Ю. на спорные земельные участки Nа/4, площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером N и N, площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером 50:12:060122:0006, расположенными в де "адрес" подтверждается представленными истцом двумя свидетельствами о государственной регистрации права, выданными "адрес" регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 и 38).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с ориентировочной площадью, не позволяющей однозначно определить участок на местности, что подтверждается исследованными судом кадастровыми выписками, из которых следует, что в дальнейшем участку с кадастровым номером N присвоен кадастровый номер N, а участку с кадастровым номером N присвоен кадастровый номер 50:12:0080125:401, и внесено изменение в наименование месторасположения, вместо д.Ново-Александрово указано д.Новоалександрово.

Таким образом, истец имеет право на государственный учет принадлежащих ему указанных двух объектов недвижимости, однако лишен возможности данных действий.

Согласно ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Как следует из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на спорных земельных участках расположен находящийся в собственности у истца жилой дом, которому присвоен адрес: "адрес", д. Новоалександрово, "адрес".

При этом, в ошибочно установленные границы участка ответчика вошли не только земельные участки истца, но и находящиеся на участках строения, право собственности Шикунова А.Ю. на которые, никто не оспаривает.

Спорные земельные участки истца относятся к категории земель населенных пунктов, в то время как участок N Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N относится к категории земель лесного фонда.

При этом, суд принимает во внимание, что спора о фактических границах участков между сторонами нет, поскольку как следует из акта осмотра территории, составленного ДД.ММ.ГГГГ государственным лесным инспектором "адрес" Дмитровского филиала ФГУ "Мособллес" ФИО8, земельные участки с кадастровыми номерами N, принадлежащие Шикунова А.Ю. граничат с северной границей квартала 2, 3 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского филиала ФГУ "Мособллес"; границы лесного хозяйства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не нарушены. Следов освоения и использования не обнаружено. Участок леса представлен насаждениями различных лиственных и хвойных пород.

Аналогичные сведения содержатся в схеме лесного участка квартала 2, 3 Хлебниковского участкового лесничества "адрес".

Таким образом, суд находит установленным наличие в описании границ земельного участка принадлежащего Хлебниковскому участковому лесничеству Дмитровского филиала ФГУ "Мособллес" с кадастровым номером 50:12:0000000:106 кадастровой ошибки, которая не позволяет истцу поставить на кадастровый учет, в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащие ему земельные участки.

В силу ст. 28 вышеназванного Федерального закона - ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая и кадастровая ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного рассмотрения работниками ООО Фирма "Землеустроитель", обладающими специальными познаниями в области геодезии, подготовлены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка ответчика с кадастровым номером N что позволяет исправить в Государственном кадастре недвижимости кадастровую ошибку пересечения границ участка Мослесхоза относительно границ участков истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шикунова А.Ю. -

удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского филиала ФГУ "Мособллес" с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес" участковое лесничество, в соответствии с координатами, указанными в Сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N, выполненных сотрудниками ООО "Землеустроитель" (является неотъемлемой часть решения).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течении 30 дней.

Судья А.В. Гончаров