Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-2299/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 июня 2012 г. по делу N 2-2299/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2299/12 по иску Никитиной О. И. к ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Никитина О.И. обратилась в Мытищинский городской суд с требованием о признании за ней права собственности на помещение 12, литера Б, общей площадью 18,8 кв.м., этаж - подземный, расположенное по адресу: "адрес", строение 40 Г.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд признать право собственности на гаражный бокс N общей площадью 18,8 кв.м., этаж -подземный расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", строение 40 Г. В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной О.И. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор N-М09 передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: "адрес", мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Никитиной О.И. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 12, проектной площадью 17 кв.м.

Цена машиноместа составляет 45000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Согласно п. 5.2. Договора, стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.3. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

Никитиной О.И. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ и Актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении Договора, перечислена денежная сумма в размере 134155,80 рублей.

Помещения по указанному адресу введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако по причине не оформления ответчиком права собственности на машиноместо, истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное машиноместо (л.д. 2-4)

В судебное заседание истец Никитина О.И. не явилась, его представитель по доверенности Санжикова А.В. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает удовлетворению заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица-Администрации Мытищинского муниципального района не явился в судебное заседание, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной О.И. и ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" был заключен Договор N-М09 передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: "адрес", мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Никитиной О.И. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 12, проектной площадью 17 кв.м.

Цена машиноместа составляет 45000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Никитина О.И. произвела оплату по Договору N-М09 от ДД.ММ.ГГГГ за машиноместо в размере 134155,80 рублей, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажного плана с экспликацией, представленного ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес", строение 40 Г, имеет общую площадь 18, 8 кв.м..

Из представленного Акта присвоения адреса объекту недвижимости N от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Управлением архитектуры и градостроительства "адрес" следует, что гаражу, расположенному на земельном участке мкр. 17 в "адрес" присвоен адрес: "адрес", строение 40Г.

Постановлением "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта N от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж -стоянку, расположенный по адресу: "адрес", строение 40Г.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 18,8 кв.м..

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, принимая во внимание, что у ответчика- ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" не имеется возражений относительно требований истца, суд считает, что Никитина О.И. приобрела право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной О. И. - удовлетворить.

Признать за Никитиной О. И. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 18,8 кв.м., этаж -подземный расположенный в строении Лит. Б по адресу: "адрес", строение 40 Г

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Никитиной О. И. на указанное имущество в органах государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья Н.В. Кожевникова