Решение Мытищинского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г. по делу N 2-2312/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г. по делу N 2-2312/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2312/12 по иску Буглаевой З. П. к Авдюшину А. И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буглаева З.П. обратилась в суд с иском к Авдюшину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик является дальним ее родственником, который в май 2020 года обратился к истице с просьбой зарегистрировать его в спорном жилом помещении. Стороны договорились о том, что ответчик временно поживет в доме истицы, будет оплачивать за себя коммунальные услуги. Однако ответчик, прожив в доме несколько дней, съехал на съемное жилье, забрал все свои личные вещи и до настоящего времени не оплачивает коммунальные услуги. Спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности. Истица указала, что регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет ее права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Буглаева З.П. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворять по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Авдюшин А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, однако не отрицал, что проживает на съемной квартире, оплату за коммунальные услуги по спорному адресу не производит, препятствий во вселении истец не чинит.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по "адрес" в "адрес" в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: Маношина В.В., Буглаев В.Н., Буглаева В.В., Шилова Е.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шиловой Евгении., Шилова О.В., Тороцкая А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению иска по существу.

Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Как следует из материалов дела Буглаева З.П. является сособственником дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли- продажи земельного участка (купчая) с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, видно что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Сама по себе регистрация лица по месту жительства не может быть расценена как факт вселения в жилое помещение. Регистрация лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличие права на жилую площадь.

Как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении прожил несколько дней, его регистрация носила формальный характер, самостоятельно покинул жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик в судебном заседании данные обстоятельства не опровергнул.

Таким образом, оценивая представленные материалы дела, судом установлено, что препятствий во вселении ответчика никто не чинил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и вместе с тем истица, являющаяся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений ее права на данное жилое помещение, суд считает, что Буглаевой З.П. не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буглаевой З. П. - удовлетворить.

Признать Авдюшина А. И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Авдюшина А. И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Кожевникова Н.В.