Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-2308/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-2308/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Моск овской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2308/12 по иску Гнатюк Т. М. к Кройтор М. М., о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Гнатюк Т.М. обратилась в суд с требованиями к Кройтор М.М. о выселении ответчика из комнаты N, расположенной в "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета (л.д. 4-5).

В ходе производства по делу истица уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользования ответчиком комнатой N, расположенной в "адрес" и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорной комнаты, ответчик является бывшим ее супругом, который в соответствии с условиями брачного договора, заключенного между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ в случае расторжения брака с истицей прекратить право пользования вышеназванной комнатой и сняться с регистрационного учета в двухмесячный срок. Однако до настоящего времени условия брачного договора не исполнил.

В судебном заседании истец Гнатюк Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске, не возражала рассмотрению спора в порядке заочного производства.

Ответчик Кройтор М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Гнатюк М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдел УФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Как следует из материалов дела Гнатюк Т.М. является собственником комнаты N, расположенной в "адрес" в "адрес" на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, видно что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Сама по себе регистрация лица по месту жительства не может быть расценена как факт вселения в жилое помещение. Регистрация лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличие права на жилую площадь.

Как установлено судом, между сторонами по делу ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, в соответствии с п. 3.2 которого в случае расторжения брака право пользования комнатой N, расположенной в "адрес" в "адрес" у Кройтора М.М. прекращается. При этом Кройтор М.М. обязуется в двухмесячный срок освободить указанное жилое помещение, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства (л.д. 15).

Как установлено судом, ответчик вышеуказанные условия брачного договора не исполнил.

Ответчик в судебное заседание не явился и данное обстоятельство не опроверг.

В соответствии со ст. 42-43 СК РФ супруги вправе включить в брачный договор любые положения, касающиеся их имущественного положения. Действие договора прекращается при прекращении брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В соответствии со ст. 4-5 СК РФ, а также в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от обязательства не допускается. По условиям брачного договора ответчик обязан освободить жилого помещение и прекратить регистрацию по месту жительства.

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то, что между сторонами брак прекращен, в связи с чем, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и вместе с тем истица, являющаяся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений ее права на данное жилое помещение, суд считает, что Гнатюк М.М. не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание ответчика прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Гнатюк Т. М. - удовлетворить.

Признать Кройтор М. М. прекратившим право пользования жилым помещением- комнатой N, расположенной в "адрес" в "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Кройтор М. М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд "адрес" заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кожевникова Н.В.