Решение Мытищинского городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-2300/2012

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-2300/2012
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2300/2012 по иску ООО "Жилэкс- сервис" к Феоктистову В. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилэкс- сервис" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере 91188,60 рублей, пени в размере 16961,07 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3362,99 рублей. В обоснование исковых требований указано, что Феоктистов В.В. является собственником "адрес" по адресу: "адрес". Проживая в квартире и пользуясь услугами, ответчик не производит установленную плату за данные услуги. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию в размере 91188,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО "Жилэкс- сервис" по доверенности Ткаченко П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, не возражал рассмотрению спора в порядке заочного производства.

Ответчик судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и обстоятельствами дела суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно лицевым счетам задолженность ответчика по квартплате и коммунальным платежам за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 91188,60 рублей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Феоктистов В.В. является собственником "адрес" по адресу: "адрес".

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, согласно договора управления многоквартирным домом N В-1/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "Жилэкс- сервис" и ТСЖ "Планета", управляющая организация ООО "Жилэкс- сервис" осуществляло функции по управлению многоквартирным жилым домом, в том числе обеспечивало организацию комплекса мероприятий по техническому обслуживанию жилого "адрес" по адресу: "адрес".

ООО "Жилэкс- сервис" выполнило обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, оказывало услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Плата за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наряду с платой за услуги по управлению домом, включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с п.п. 1. п.2. ст. 154 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик пользовался предоставленными ему услугами, однако не нес предусмотренные законом обязанностей по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Таким образом, ООО "Жилэкс- сервис" правомочно требует взыскания с ответчика задолженности по квартплате, коммунальным услугам и техническому обслуживанию, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16961,07 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что ответчиком не производятся выплаты за жилой помещение и коммунальные услуги с 2007 года суд считает необходимым взыскать с него в пользу истца пени, за просрочку платежа в размере 16961,07 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, в пользу истца суд взыскивает понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3362,99 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилэкс- сервис" - удовлетворить.

Взыскать с Феоктистова В. В. в пользу ООО "Жилэкс- сервис" задолженность по квартплате и коммунальным платежам за "адрес" по адресу: "адрес" размере 91188,60 рублей, пени в размере 16961,07 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3362,99 рублей, а всего 111512 (сто одиннадцать тысяч пятьсот двенадцать) рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд "адрес" заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кожевникова Н.В.