Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-2557/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г. по делу N 2-2557/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2557/12 иску Яковенко А. А. к Гаражно- строительному потребительскому кооперативу -62 "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Яковенко А.А. обратился в суд с иском к ГСПК -62 "Стрела" о признании права собственности на гаражный бокс N, лит. 2Б общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в ГСК-62 "Стрела" по адресу: "адрес", 1-ый "адрес", ссылаясь на то, что является членом ГСПК -62 "Стрела", им выплачены паевые и членские взносы, в связи с чем он приобрел право собственности на указанный гаражный бокс (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца Яковенко А.А. по доверенности Нефедова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика- ГСПК -62 "Стрела" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица- Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором исковые требования оставлены на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Как следует из материалов дела ГСПК -62 "Стрела" создан на основании решения Общего Собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

Как видно из представленного в материалы дела договора аренды земельного участка, заключенного между кооперативом и Администрацией Мытищинского муниципального района "адрес", земельный участок общей площадью 81888 кв.м., с кадастровой номером 50:12:0101001:98, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, арендодатель предоставил арендодателю, а арендодатель принял в аренду вышеуказанный земельный участок для размещения коллективного гаража.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ, на неопределенный срок.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс N расположен на территории ГСПК -62 "Стрела" по адресу: "адрес", 1-ый "адрес".

То есть земельный участок был отведен под строительство гаражей боксового типа, именно как объекта капитального строительства.

Таким образом, ГСПК -62 "Стрела" на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

В соответствии с п.1 ст.6 Закона N122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как усматривается из материалов дела, Яковенко А.А. является членом ГСПК -62 "Стрела" и пользуется гаражным боксом 36, лит. 2Б общей площадью 23,5 кв.м., расположенный в ГСК-62 "Стрела" по адресу: "адрес", 1-ый "адрес", однако зарегистрировать на него право собственности не имеет возможности.

Согласно заявления председателя ГСК-62 "Стрела" Яковенко А.А. полностью внес паевые и членские взносы в ГСК-62 "Стрела", задолженностей не имеет.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Яковенко А.А. является членом ГСК-62 "Стрела" и полностью выплатил паевой взнос за гараж, то оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

Гаражный бокс расположен на земельном участке, находящимся у ГСК-62 "Стрела", на праве аренды, земельный участок имеет целевое значение - для размещения коллективного гаража.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 23,5 кв.м..

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

При вынесении решения суд также принимает во внимание отсутствие возражений в удовлетворении заявленных требований со стороны Администрации городского поселения Мытищи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковенко А. А. - удовлетворить.

Признать за Яковенко А. А. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 23,5 кв.м. расположенный в строении Лит. 2Б по адресу: "адрес", 1-ый "адрес", ГСК-62 "Стрела".

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Кожевникова Н.В.