Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-394/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г. по делу N 2-394/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд в составе председательствующего судьи Чернушевич М.Ю., при секретаре Коноваловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-394/12 по иску Завалишина С. Г. к Инспекции ФНС по г. Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Завалишин С.Г. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС по г. Мытищи, Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска Завалишин С.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Михайлова А. И., наследником которой он, Завалишин С.Г., является.

Наследодателю Михайловой А.И. принадлежали на праве собственности 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью 384 кв. м по адресу: "адрес".

Истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (наследственное дела N). Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации N.

Согласно записям государственного кадастра недвижимости Михайловой А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 384 кв. м при доме по адресу: "адрес". Кадастровый N земельного участка N

Документы для получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок нотариусом приняты не были по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, разъяснено истцу право на признание права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Считает, что его право на земельный участок возникло в соответствии с законодательством.

Истец Завалишин С.Г. в судебное заседание не явился, представитель Завалишина С.Г. по доверенности Еремеева Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Инспекция ФНС по г. Мытищи в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по основаниям изложенным в отзыве (л.д.______).

Третье лицо Кошик Н. А. в судебное заседание не явилась, ранее суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала удовлетворению исковых требований Завалишина С.Г.

Третье лицо Зайцева О. И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить (л.д.______).

Третье лицо Матвейчук О. Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.______).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Михайлова А. И.. (л.д.______). К имуществу Михайловой А.И. заведено наследственное дело N. Из материалов наследственного дела следует, что наследство после смерти Михайловой А.И. принял ее сын Завалишин С.Г., о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 25/100 доли дома по адресу: "адрес" (л.д._____).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Завалишин С.Г. зарегистрировал право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: "адрес", ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации N.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N N Мытищинского отдела Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" Московской области следует, что правообладателем земельного участка площадью 384 кв. м по адресу: "адрес" является Михайлова А. И., вид права "индивидуальная собственность", дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет кадастровый N. Категория земель земли населенных пунктов.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 384 кв.м. Михайловой А.И. и Завалишину С.Г. не выдавалось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок при домовладении изначально принадлежал Михайлову И. И. в соответствии с договором застройки от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Михайловым И.И. 1/4 доля застройки была им отчуждена. На основании вышеуказанных договоров за Михайловым И.И. было зарегистрировано право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, которые перешли в порядке правопреемства к наследодателю истца Михайловой А.И., третьим лицам Зайцевой З.И. и Кошик Н.А., ими получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Лобачевой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной схеме земельных участков по адресу: "адрес", земельный участок площадью 384 кв. м является часть общего земельного участка при домовладении и расположен между земельным участком площадью 768 кв.м, принадлежащем третьим лицам Зайцевой З.И. и Кошик Н.А. и земельным участком площадью 322 кв. м, принадлежащем третьему лицу Матвийчук О.Ю., границы участков третьих лиц установлены, внесены в государственный кадастр недвижимости, право собственности третьими лицами зарегистрировано. Категория земель вышеуказанных земельных участков - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Сведений о том, что относительно границ земельных участков между сособственниками жилого дома имеются споры, суду не представлено.

Таким образом, Михайлова А.И. имела право на спорный земельный участок при доме, как собственник доли в доме, однако при жизни не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок.

К доводам ответчика об отсутствии правоустанавливающих документов на землю суд относится критически, так как являясь наследником Михайловой истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок. В силу п.7 ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ в данном случае правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство устанавливающее право собственности Завалишин на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Михайловой А.И. до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец являются сособственником жилого дома, при доме имеется земельный участок, право истца на земельный участок никем не оспорено, у суда отсутствуют основания для отказа в признании права собственности на спорный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает во внимание, что на момент рассмотрения настоящего спора граница земельного участка с кадастровым N не установлена в соответствии с требованиями законодательства, однако это не является препятствием для признания за истцами права собственности на него, тем более, что наследнику установить границы земельного участка до признания права собственности на наследственное имущество невозможно.

Суд разъясняет истцу, что установление границ земельного участка производится во внесудебном порядке посредством межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завалишина С. Г. - удовлетворить.

Признать за Завалишиным С. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 384 кв. м по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, в порядке наследования по закону к имуществу Михайловой А.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Чернушевич

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю. Чернушевич