Решение Мытищинского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-3338/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3338/12 по иску Каменевой Ю. Я. к Гаражно-строительному кооперативу N 9 о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Каменева Ю.Я. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N 9 (далее - ГСК N 9) о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер 1Б), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9. В обоснование исковых требований указала, что является членом ГСК N 9, в ее пользовании находится гаражный бокс с подвалом N, за который полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не произошла в установленном Законом порядке передача данного гаража в собственность ответчика - ГСК N 9, то не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс. По указанным основаниям истица вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица Каменева Ю.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК N 9 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского поселения Пироговский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу N 9 было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке "адрес" (л.д. 17).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, ГСК-9, расположенный по адресу: "адрес" был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. 16). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. под существующими гаражами (л.д. 18-21, 22, 23).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом N (литер 1Б, номер помещения на поэтажном плане - N), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на территории ГСК-9 по адресу: "адрес" (л.д. 8-9, 10).

Таким образом, суд приходит к выводу, что данный гаражный бокс, как объект права, существовал на момент заключения Договора аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истицей было представлено техническое заключение N на соответствие нормам СНиП объекта недвижимости - гаражного бокса с подвалом N, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно данному экспертному заключению, составленному экспертом ФИО1, объект построен без нарушения несущих конструкций и соответствует требованиям СНиП; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные требования.

Из справки ГСК-9 усматривается, что Каменева Ю.Я. является членом ГСК-9 и пользуется гаражным боксом с подвалом N, расположенным по адресу: "адрес"; ею полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеет (л.д. 11).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Каменева Ю.Я. является членом ГСК-9, полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс с подвалом, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истицы о признании за ней права собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер 1Б), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменевой Ю. Я. удовлетворить.

Признать за Каменевой Ю. Я. право собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер 1Б, номер помещения на поэтажном плане - N), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья