Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-2925/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-2925/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2925/12 по иску Виряскиной А. Б. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Виряскина А.Б. обратилась в суд с требованием к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру N по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что она с умершим 07.08.2011 года Беликовым В.В. на протяжении длительного времени вели совместное хозяйство, однако брак так и не зарегистрировали. 21.07.2011 года между нею ( Виряскиной А.Б.) и Беликовым В.В. был заключен договор дарения, в соответствии с которым умерший передал истице в дар двухкомнатную квартиру N по адресу: "адрес". Однако в установленном законом порядке оформить вышеуказанную квартиру не успела. Просила признать право собственности на квартиру N по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул.Силикатная, д. N (л.д.35-37).

В судебном заседании истец Виряскина А.Б. и представитель истца по доверенности Соколовская А.Н., поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснили, что истица проживала совместно с умершим в спорной квартире. Квартира была подарена истице, т.к. они собирались пожениться, а после зарегистрировать квартиру на Виряскину А.Б., однако Беликов В.В. скончался.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. считают сделку притворной.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что 20.05.2005 года на основании договора купли-продажи (л.д.89-90) была передана квартира по передаточному акту (л.д.91), и получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру, согласно которому собственником квартиры является Беликов В.В. (л.д.23), так же данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.03.2012 года (л.д.40).

21.07.2011 года между Беликовым В.В. (дарителем) и Виряскиной А.Б.(одаряемой) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает в единоличную собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара принадлежащую дарителю по праву собственности 2-комнатную квартиру общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., условным номер N расположенную по адресу: "адрес" (л.д.41).

07.08.2011 года Беликов В. В. умер (л.д.38).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п. 7 ст. 16 Закона N 122-ФЗ сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП. Тем самым данный Закон придает правовое значение не моменту представления необходимых документов на регистрацию сделки, а моменту внесения записи о сделке в ЕГРП.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ). В связи с этим право собственности дарителя на квартиру прекратилось в момент его смерти. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 166 ГК РФ определяет, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не представляет иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В связи со смертью дарителя в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности дарителя на принадлежавшее ему имущество прекратилось и стало наследственным. Именно поэтому в данном случае можно считать, что переход права собственности на спорное недвижимое имущество к одаряемому не состоялся.

В связи с указанным, суд считает исковые требования Виряскиной А. Б. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании Виряскиной А. Б. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру N по адресу: "адрес". - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Ю.А.Конатыгина