Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3246/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3246/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Семеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3246\12 по иску Кисиева К. И. к ООО "Компания СТК" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кисиев К.И. обратился в Мытищинский городской суд с исковым заявлением к ООО "Компания СТК" с требованиями о признании за ним права собственности на "адрес" жилом доме по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указал, что по договору - обязательству об оплате уступки права инвестирования на "адрес"- N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком, Кисиев был обязан оплатить уступку права инвестирования квартиры, а общество после оплаты- передать права на будущую двухкомнатную квартиру общей проектной площадью 69, 06 кв.м., расположенную слева от лифта на двенадцатом этаже во втором подъезде по строительному адресу: "адрес", "адрес". Истец полностью оплатил стоимость квартиры, после чего был заключен договор долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Истец Кисиев К.И. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Егоричева С.В заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить (л.д. ).

Представитель ответчика ООО "Компания СТК" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой (л.д. ).

Представитель Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором решение оставлено на усмотрение суда.

С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Кисиевым К.И. заключен договор - обязательство N об оплате уступки права

инвестирования на квартиру, согласно которому Кисиев К.И. обязуется оплатить уступку права инвестирования за двухкомнатную квартиру, а ООО "Компания СТК" обязуется после полного внесения истцом денежных средств, передать последнему право соинвестирования строительства будущей двухкомнатной квартиры, проектной площадью 69,06 кв.м., расположенной на 12 этаже во втором подъезде слева от лифта, строительный номер N, расположенной по строительному адресу: "адрес" "адрес". Кисиев К.И. обязуется внести на расчетный счет ООО "Компания СТК" денежные средства за двухкомнатную квартиру, проектной площадью 69,06 кв.м. в сумме "данные изъяты" (л.д. 4-6).

Обязанность по внесению денежных средств за двухкомнатную квартиру по договору - обязательству N- N от ДД.ММ.ГГГГ Кисиевым К.И. исполнена в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Компания СТК" и Кисиевым К.И заключен Договор долевого участия в строительстве N, по которому ООО "Компания СТК" передает Кисиеву К.И. право долевого участия в строительстве и после окончания строительства предоставляет в собственность двухкомнатную квартиру проектной площадью 69,06 кв.м., расположенную на двенадцатом этаже во втором подъезде слева от лифта, строительный номер N, в строящемся жилом доме по адресу: "адрес". Стоимость квартиры составляет "данные изъяты" и на момент заключения настоящего договора полностью оплачена (л.д. 8-11).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании изложенного суд установил, что истец полностью произвел оплату и исполнил обязательства по Договору долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из списка квартир жилого дома по адресу: "адрес", представленному истцом, квартире во втором подъезде на двенадцатом этаже со строительным номером N соответствует квартира с фактическим номером N (л.д. )

Согласно техническому паспорту, выданному Мытищинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., "адрес" по адресу: "адрес" имеет общую площадь жилого помещения 68,1 кв.м, инвентарный номер N, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.12-15).

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что к Кисиеву К.И. перешло право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Поскольку в силу ст.131 и 219 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, а в частности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кисиева К. И. - удовлетворить.

Признать за Кисиевым К. И. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать заявление в Мытищинский городской суд об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю.Чернушевич