Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 августа 2012 г. по делу N 2-3910/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 16 августа 2012 г. по делу N 2-3910/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Парахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3910\12 по исковому заявлению Ночевалова Л. Н., Ночеваловой Г. Н., Ночевалова А. Л. к Администрации городского поселения Мытищи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мытищинский городской суд с вышеуказанным требованием к ответчику, ссылаясь на то, что двухкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес" была предоставлена Ночевалову Л.Н., его жене - Ночеваловой Г.Н. и их сыну - Ночевалову А.Л. на основании ордера на жилое помещение N от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы, решив приватизировать указанную квартиру, обратились в Администрацию городского поселения Мытищи, однако получили отказ в связи с тем, что "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд (л.д. 5-6)

В судебном заседании истец Ночевалов Л.Н., представляющий также интересы по доверенности Ночеваловой Г.Н. и Ночевалова А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. (л.д. )

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Рыбакова Н.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором указала, что спорное жилое помещение не входит в перечень муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и имущества, передаваемых в собственность городского поселения Мытищи. Таким образом, Администрация городского поселения Мытищи является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.20)

Заслушав пояснения явившегося истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что двухкомнатная "адрес", расположенная по адресу: "адрес", предоставлена Ночевалову Л. Н. и членам его семьи жене - Ночеваловой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения., сыну - Ночевалову А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ, выданному КЭЧ Мытищинского района Министерством обороны СССР (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в "адрес" по адресу: "адрес" "адрес", постоянно зарегистрированы и проживают истцы Ночевалов Л.Н., Ночевалова Г.Н., Ночевалов А.Л.(л.д. 8,9,10)

В соответствии с техническим паспортом "адрес", расположенная по адресу: "адрес", имеет общую площадь жилого помещения 43,1 кв.м., из нее жилая - 28,5 кв.м., подсобная -14,6 кв.м. инвентарный номер N, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.11-14)

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), условиях социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

При этом, согласно ст. 6 вышеназванного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела, истцы выразили желание на приобретение в собственность вышеуказанной квартиры, в связи с чем обратились в Администрацию городского поселения Мытищи. Однако в передаче указанного жилого помещения в собственность им было отказано, поскольку "адрес" в военном городке N исключен Распоряжением Правительства РФ N от ДД.ММ.ГГГГ из списка закрытых, но в муниципальную собственность городского поселения Мытищи не передавался (л.д. 7)

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая приведенные положения закона, отсутствие ограничений в приватизации, предусмотренные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ", суд приходит к выводу о том, что у истцов есть безусловное право на приватизацию "адрес" по адресу: "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ночевалова Л. Н., Ночеваловой Г. Н., Ночевалова А. Л. - удовлетворить.

Признать за Ночеваловым Л. Н. право собственности на 1\3 долю "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "адрес", в порядке приватизации.

Признать за Ночеваловой Г. Н. право собственности на 1\3 долю "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Признать за Ночеваловым А. Л. право собственности на 1\3 долю "адрес", расположенной по адресу: "адрес" "адрес", в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца

Судья М.Ю. Чернушевич