Решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-3691/2012

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-3691/2012
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3691/2012 по исковому заявлению Администрации городского поселения Мытищи к Демидову А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Мытищи обратилась в суд с указанным иском к Демидову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес" снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указано, что Администрация городского поселения Мытищи является собственником всех помещений (за исключением приватизированных) расположенных по адресу: "адрес". Демидов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате площадью 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. С 1996 года ответчик не проживает в спорной комнате, его местонахождение никому не известно. Указал, что регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Мытищи по доверенности Рыбакова Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала рассмотрению спора в порядке заочного производства.

Ответчик Демидов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд с согласия представителя истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФМС России Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по "адрес" в "адрес" в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Третье лицо Шитов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 180 приложения N к "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Мытищинским муниципальным районом и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" собственником всех жилых помещений (за исключением приватизированных), расположенных по адресу: "адрес", является городское поселение Мытищи.

Согласно ч.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Из положений п.1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, Демидов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате площадью 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: "адрес".

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки было получены объяснения Шитова В.А., сообщившего, что он проживает в "адрес" по адресу: "адрес" со своей семьей. Данная квартира является коммунальной, где одна комната принадлежит Трубникову М.В., а две другие-Шитову В.А., в одной из которых он прописан, а вторая предоставлена ему администрацией городского поселения Мытищи по договору найма. В этой комнате зарегистрирован и ранее проживал Демидов А.И., который в 1996 году ушел и больше не возвращался по спорному адресу. Его местонахождения Шитову В.А.не известно.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке МУП "Расчетный Центр" от ДД.ММ.ГГГГ у Демидова А.И. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72042,11 рублей.

Как следует из сообщения начальника Мытищинского УЗАГС ГУ ЗАГС "адрес" на судебный запрос N от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Мытищинского УЗАГС ГУ ЗАГС "адрес" отсутствует запись акта о смерти составленная в отношении Демидова А.И. 1937 года рождения. Проверка произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "адрес" фонд сохранен полностью.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет их права как собственника жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинул жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, кроме того, регистрация лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличие права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1996 года, выехал добровольно, расходов по содержанию имущества не несет, и вместе с тем истец, являющийся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений его права на данное жилое помещение, суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения - удовлетворить.

Признать Демидова А. И. утратившим право пользования жилым помещением -комнатой, площадью 21 кв.м. в трехкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес"

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд "адрес" заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кожевникова Н.В.