Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Шейновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Свистунова ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Свистунов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок N "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района, представитель третьего лица СНТ "Контакт", извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Свистунов Л.И. является членом СНТ "Контакт", пользователем земельного участка N площадью "данные изъяты" кв.м. на основании решения общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено заключением правления СНТ "Контакт" (л.д. 22), справкой председателя СНТ.

СНТ "Контакт" зарегистрировано в качестве юридического лица в ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ.

Земельный участок для организации садоводческого объединения площадью "данные изъяты" га предоставлен на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N, площадью "данные изъяты" га - на основании постановления главы Администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 28), выдан государственный акт на право на землю площадью "данные изъяты" га (л.д. 30-33).

На обращение истца в Администрацию Наро-Фоминского района ей отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка на том основании, что проект планировки и застройки СНТ "Контакт" разработан и утвержден постановлением Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N для территории площадью "данные изъяты" га, в состав которой входят "данные изъяты" садовых участков, а земельный участок N не входит в состав земель, для которых утверждена градостроительная документация (л.д. 29, 26).

Согласно заключению правления СНТ "Контакт", справке председателя правления СНТ "Контакт" от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен в пределах границ "данные изъяты" га, выделенных СНТ "Контакт" решением Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N, решением Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально.

Земельный участок предоставлен садоводческому объединению до введение в действия Федерального закона "О садоводческих? объединениях граждан" N 66-ФЗ, до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Нахождение земельного участка в границах территории СНТ подтверждено документально. Отсутствие утвержденного проекта планировки СНТ на участок площадью "данные изъяты" га не является препятствием для предоставления земельного участка в собственность. В подтверждение места нахождения спорного земельного участка представлена схема застройки, заверенная председателем СНТ (л.д. 23).

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Свистуновым ФИО7 право собственности на земельный участок N "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: