Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой ФИО6 к Горячевой ФИО7 о прекращении права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Комиссарова ФИО8 обратилась в суд с иском к Горячевой ФИО9 о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", пе "адрес".

В судебное заседание истец явился, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование своих требований ссылается на то, что купил у ответчика земельный участок по вышеуказанному адресу, возвел на земельном участке жилой дом. Старый жилой дом, ранее расположенный на купленном истцом земельном участке, сгорел в 2007 году. В ЕГРП и органах технической инвентаризации имеются записи о праве собственности прежних правообладателей на старый жилой дом. Ответчик не регистрирует прекращение права собственности на жилой дом, чем нарушает права истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ГУП МО МОБТИ не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Комиссаровой Т.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Горячевой Л.И. на основании решения мирового судьи 141 судебного участка Наро-Фоминского судебного рай она "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 629 кв.м с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", пе "адрес", "адрес" о чем в ЕГРП внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Горячева Л.И. продала земельный участок Комиссаровой Т.А. на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации.

В 2012 году Комиссарова Т.А. возвела на земельном участке жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома, выданным Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировала право собственности на жилой дом в ЕГРП.

ЕГРП содержит запись от ДД.ММ.ГГГГ N.26-30.2000-20.1 о регистрации права общей долевой собственности Горячевой Л.И. в размере 2/3 долей в праве на жилой дом инвентарный N, литеры А-а,Г, расположенный по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи земельного участка между Горячевой Л.И. и Комиссаровой Т.А., строений на земельном участке не имелось. Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений технического паспорта данное строение снесено полностью. Технический паспорт также содержит сведения о втором правообладателе жилого дома Макаровой ФИО10 и принадлежащей ей доли в праве собственности в размере 1/2.

Горячева Л.И. является правопреемником матери Макаровой Е.И., фактически приняла наследство в виде жилого дома после ее смерти, что установлено вышеуказанным решением мирового судьи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

Однако до настоящего времени заявление Горячева Л.И. о прекращении ее права собственности на жилой дом не подала. Наличие в ЕГРП и органах технической инвентаризации записи о правах прежних правообладателях жилого дома ограничивает права Комиссаровой Т.А.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комиссаровой ФИО11 к Горячевой ФИО12 о прекращении права собственности на жилой дом.

Прекратить право собственности Горячевой ФИО13 на жилой дом инвентарный N, литеры А-а, Г, расположенный по адресу "адрес", пе "адрес", запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова