Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-2345/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-2345/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Шейновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2345/12 по иску Смирнова ФИО4 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.п. Селятино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения - "адрес", в квартире произведена перепланировка.

Истец судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Смирнов С.А. является нанимателем жилого помещения - "адрес", что подтверждено выпиской из домовой книги, ордером (л.д. 27, 24).

В данном жилом помещении произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Согласно заключению N Муниципального унитарного предприятия " "данные изъяты"" по результатам осмотра указанной квартиры (л.д. 8-23), на момент визуального осмотра "адрес" городского поселения Селятино "адрес" соответствует требованиям строительных норм и правил.

В результате осмотра выявлено, что в процессе перепланировки квартиры (лит. А по техпаспорту БТИ) произошли следующие изменения:

демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором N и жилой комнатой N (данные технической инвентаризации по состоянию на

ДД.ММ.ГГГГ);

демонтаж встроенного шкафа N (данные технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ);

возведение перегородки с дверным блоком между коридором N и жилой комнатой N, с целью увеличения площади коридора N с уменьшением площади жилой комнаты N (данные технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подвергались. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкций квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру N N "адрес" в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв. м., из нее жилой "данные изъяты" кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: