Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Шейновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Аношина ФИО8 к Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аношин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации с.п. Марушкинское Наро-Фоминского муниципального района, Департаменту земельных ресурсов г. Москвы, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок N N "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером N. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес" Сособственникам дома были переданы бесплатно в собственность земельные участки по фактическому пользованию. Так, ФИО3 был передан в собственность участок площадью "данные изъяты" кв.м. с присвоением номера N, ФИО5 - участок N площадью "данные изъяты" кв.м., который она продала ФИО10 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцу был предоставлен в собственность участок площадью "данные изъяты" кв.м. с присвоением номера N на основании постановления Главы администрации "данные изъяты" сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N, после чего участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N Однако, истец не получил свидетельство на землю. Жилой дом сгорел. Учитывая, что истец имел право на приватизацию участка наравне с другими сособственниками, заявление истца было удовлетворено постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, которое является правоустанавливающим документом, сроков на регистрацию права законом не установлено, истец полагает, что приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель Администрации сельского поселения Марушкинское Наро-Фоминского района, Департамента земельных ресурсов г. Москвы, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Аношин А.В. является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом дер. "адрес" на основании решения "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей к ФИО5 о признании права собственности (л.д. 8).

На основании постановления главы Администрации Марушкинского сельского округа "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N Аношину А.В. предоставлен в собственность бесплатно спорный земельный участок (л.д. 7).

Сведения о земельном участке и его границах внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждено кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно действовавшему на момент предоставления истцу земельного участка в собственность земельному законодательству, земельные участки предоставлялись в собственность граждан на основании актов органов местного самоуправления.

Таким образом, акт органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом.

Принадлежность истцу спорного земельного участка подтверждена актом органа местного самоуправления - постановлением главы Администрации "данные изъяты" "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N.

Сведений о том, что указанное постановление отменено, оспорено не представлено.

Являясь собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года, истец на момент издания указанного постановления вправе был приобрести в собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен жилой дом в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Принадлежность отдельного участка другому сособственнику жилого дома ФИО5 подтверждена кадастровым планом на участок N д. "адрес" (л.д. 16).

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Аношиным ФИО11 право собственности на земельный участок N "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером N.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: