Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-2286/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Тамары Васильевны, Комковой Варвары Петровны, Ивашкиной Татьяны Викторовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Тамара Васильевна, Комкова Варвара Петровна, Ивашкина Татьяна Викторовна обратились в суд иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании Афанасьева Т.В., действующая за себя и от имени других истцов, уточнив иск, просит признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью "данные изъяты". м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес". Свои исковые требования истцы основывают на том, что являются сособственниками части жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Земельный участок находился в постоянном бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома, в связи с чем, истцы имеют право на приобретение вышеуказанного земельного участка в собственность в порядке правопреемства бесплатно.

В судебное заседание представитель Администрация Наро-Фоминского муниципального района "адрес" не явился. В ранее данных объяснениях выразил не согласие с иском. Свои возражения основывает на том, что право истцов на часть жилого дома возникло в 2012 году, в связи с чем, истцам может быть предоставлен испрашиваемый земельный участок в собственность за плату.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заочным решением Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в редакции определения Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращена общая долевая собственность на жилой дом по вышеуказанному адресу между Епифановой Мариной Александровной с одной стороны и Новиковой А.П., Новиковой (Ивашкиной) Т.В., Афанасьевой Т.В., Комковой В.П., с другой стороны.

Новикова А.П. являлась собственником 1/8 доли в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК "адрес" ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N. Принадлежащая Новиковой А.П. доля в праве на жилой дом перешла по 1/24 доли каждому в собственность ФИО10, ФИО8, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N.

До выдела доли жилого дома по вышеуказанному решению суда жилой дом принадлежал:

Ивашкиной ( ФИО15) Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом Апрелевской ГНК "адрес" ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N, в размере "данные изъяты" доли в праве, и "данные изъяты" доля в праве на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в порядке наследования имущества Новикова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме с ФИО5, в размере "данные изъяты" доли. ФИО5 принадлежали "данные изъяты" доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N, и "данные изъяты" на основании заочного решения Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, в порядке наследования имущества Новикова А.П.;

Комковой В.П. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного государственным нотариусом Наро-Фоминской ГНК "адрес" ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N, в размере 1/8 доли в праве, в порядке наследования имущества ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), и 1/24 доля как указано выше в порядке наследования имущества ФИО8

На основании вышеуказанных судебных актов право общей собственности истцов на часть жилого дома в размере по 1/3 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Епифановой М.А. также признано право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв.м. В соответствии с проведенной по указанному гражданскому делу землеустроительной экспертизой общая площадь земельного участка при домовладении составляет "данные изъяты" кв.м. "адрес" земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцам часть жилого дома, составляет "данные изъяты" кв. м.

Истцы просят признать за собой право общей долевой собственности по "данные изъяты" доли за каждым пропорционально размеру доли в праве собственности на часть жилого дома. По сведениям Наро-Фоминского БТИ, нахождение земельного участка в пользовании прежних собственников жилого дома подтверждается с "данные изъяты" года.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Следовательно, к истцам от прежних собственников жилого дома перешли в порядке универсального правопреемства права на вышеуказанный земельный участок.

Сведений об оспаривании прав на спорный земельный участок, наличии споров по границам земельного участка не имеется. В подтверждение отсутствия споров по границам земельного участка истцами представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истцы основывают свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцами исковых требований. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Афанасьевой ФИО16, Комковой Варвары Петровны, Ивашкиной Татьяны Викторовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Афанасьевой Тамарой Васильевной, Комковой Варварой Петровной, Ивашкиной Татьяной Викторовной право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова