Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-2953/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниковой Александры Алексеевны к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Чередникова ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района "адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить иск, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Свои требования Чередникова А.А. основывает на том, что она является сособственником жилого помещения, без получения разрешения осуществила перепланировку жилого помещения.

В судебное заседание представитель Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района "адрес" не явился, просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо Чередников ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Чередниковой ФИО7 принадлежат на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Администрации "адрес" N (л.д. N), зарегистрированного в исполкоме Алабинского поссовета ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении реестровый N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону реестровый N ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных о нотариусом "адрес"-Фоминского нотариального округа "адрес". Чередникову А.И. принадлежит "данные изъяты" в праве собственности на жилое помещение на основании указанного договора.

Чередникова А.А., не обращаясь за получением согласия органа местного самоуправления, осуществила самовольную перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры заключается в демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором N и жилой комнатой N; демонтаже встроенного шкафа N; возведении перегородки с дверным блоком между коридором N и жилой комнатой N; перенос перегородки с дверным блоком между коридором N и жилой комнатой N. Данная перепланировка отражена в техническом паспорте жилого помещения, выданном Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сравнении с данными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 данной статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП "Архитектура-Проект-Сервис" N.073.2012.ВО следует, что произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Чередниковой ФИО8 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского муниципального района "адрес" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному Наро-Фоминский филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова