Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанов М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Александровича к Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области и Администрации муниципального района "Город Ногинск Московской области" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Романов Д.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В обосновании иска Романов Д.А. ссылался на то, что он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес", ул. "адрес". Ранее в указанной квартире была зарегистрирована его мать - Романова Е.М., которая решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана умершей. Истец обращался в Администрацию г. Н. и в ОАО "данные изъяты" с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения. Но в связи с тем, что в настоящее время невозможно установить, на чьем балансе находится жилой "адрес", по ул. "адрес", г. "адрес" "адрес", истец не может реализовать свое законное право на приватизацию. В данном случае истец не имеет возможности выяснить, кто, согласно Закону о приватизации имеет право заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на "адрес" по ул. "адрес", г. "адрес" "адрес".

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация муниципального образования "Город Ногинск Московской области".

Представитель истца по доверенности Дегтярева Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации "данные изъяты" муниципального района Московской области в суде не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные пояснения, в которых против иска возражал, ссылаясь на то, жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность Администрации муниципального образования " Город Н. М. области", в связи с чем, у Комитета по управлению имуществом администрации "данные изъяты" муниципального района М. "адрес" отсутствуют полномочия по распоряжению жилищным фондом. Кроме того, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности "адрес" не числится.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования " "данные изъяты" области" по доверенности Романова Н.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что спорный жилой дом ни на чьем балансе не состоит и передачи его в собственность Администрации муниципального образования " Город Н. М. области" не было.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "данные изъяты" "адрес" в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд, с согласия сторон счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Романова Д.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного" фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном. жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В судебном заседании установлено, что Романов Д.А. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес"

Согласно справке ОАО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО " "данные изъяты"" не имеет права на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: г. "адрес", т.к. не является собственником данного жилого помещения, а является балансодержателем.

Согласно сведений Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано, что сведений о регистрации прав на "адрес" по ул. "адрес" г. "адрес" "адрес" в ЕГРП нет.

"адрес", по ул. "адрес", г. "адрес" "адрес", состоит из четырех двухкомнатных квартир. "адрес" дома составляет "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" Романов Д.А. занимает двухкомнатную квартиру "данные изъяты", состоящую из двух жилых комнат, площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м.

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Как усматривается из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования " "данные изъяты" области" от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". "адрес", не является муниципальной собственностью и не числится в муниципальной казне муниципального образования "данные изъяты" области". Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение ранее находилось в муниципальной собственности Администрации "данные изъяты" области, было снято с баланса, однако в муниципальную собственность муниципального образования " "данные изъяты" области" не передано.

Суд приходит к однозначному выводу, что указанные обстоятельства не могут влиять на право истца приватизировать занимаемое им жилое помещение. Данный вывод подтверждается вступившим в законную силу решением "данные изъяты" суда "данные изъяты" "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по иску "данные изъяты" к Комитету по управлению имуществом Администрации "данные изъяты" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, где ответственность по передаче квартиры в собственность истца возложена на ответчика - Комитет по управлению имуществом.

Таким образом, исковые требования Романова Д. А. именно к Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Романова Дмитрия Александровича к Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Романовым Д. А. право собственности на жилое помещение - "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес", ул. "адрес", в порядке приватизации, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Романова Д. А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", ул. "адрес".

В удовлетворении иска Романова Дмитрия Александровича к Администрации муниципального района "Город Ногинск Московской области" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд М. "адрес" в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: "данные изъяты"