Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Быковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санина В. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санин В.Н. обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Санин В.Н. ссылался на то, что он проживает в квартире N, расположенной по адресу: "адрес". Указанная квартира была предоставлена ему - Санину В.Н. на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП "УЭ НЦЧ РАН", на праве хозяйственного ведения. В ДД.ММ.ГГГГ году он - Санин В.Н. решил воспользоваться своим правом на приватизацию, согласно закона, и в установленном законом порядке направил в ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" заявление о передаче ему в собственность спорного жилого помещения. Зарегистрированные совместно с ним - Саниным В.Н. члены его семьи - Санина Н.А. и Санин В.В. дали свое согласие на передачу спорного жилого помещения в его - Санина В.Н. собственность. Однако, с момента направления им - Саниным В.Н. заявления от ДД.ММ.ГГГГ до дня подачи в суд иска ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" не подписало договора передачи в собственность жилого помещения, поэтому, он - Санин В.Н. не может воспользоваться своим правом на приватизацию.

Истец Санин В.Н. просил суд: признать за ним право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Санин В.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляла Горбачева А.В.

Представитель истца Санина В.Н. - Горбачева А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Федерального государственного унитарного предприятия "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" - Комаров Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал в полнм объеме. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Федерального государственного унитарного предприятия "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке".

Представитель третьего лица - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Российской Академии наук в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо Санин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо Санина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Санина В.Н. - Горбачевой А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходить к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 года N 1541 - 1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 6 вышеназванного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления; государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения; государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец Санин В.Н. проживает в квартире N, расположенной по адресу: "адрес".

Указанная квартира была предоставлена Санину В.Н. на основании договора N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией вышеуказанного договора (л.д.6-9) и копией акта сдачи-приемки жилого помещения (л.д.10).

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), Санин В.Н. с 1990 года зарегистрирован в вышеуказанной квартире N расположенной по адресу: "адрес". Кроме того, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Санин В.В., а с ДД.ММ.ГГГГ года - зарегистрирована Санина Н.А. Также, для оплаты жилья и коммунальных услуг на указанное жилое помещение был открыт лицевой счет.

Из технического паспорта жилого помещения (л.д.16-19), следует, что спорная квартира имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м, в том числе жилую площадь - "данные изъяты" кв.м.

Также судом установлено, что Санина Н.А. и Санин В.В. оформили свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу Санина В.Н. путем обращения к нотариусу, что подтверждается согласием "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Авериной Л.В., зарегистрированным в реестре за N и согласием "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Авериной Л.В., зарегистрированным в реестре за N.

ДД.ММ.ГГГГ Санин В.Н. обратился в ФГУП "Управление эксплуатации НЦЧ РАН" с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры N, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией заявления N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Однако, в передаче спорной квартиры в собственность истцу Санину В.Н. было отказано, поскольку у ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" отсутствует доверенность от Росимущества на заключение договоров о передаче в собственность жилых помещений, потому истцу было отказано в заключении договора на передачу в собственность испрашиваемой квартиры, что подтверждается ответом на письмо N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

С данной позицией ответчика, суд не может согласиться, поскольку полномочия ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на передачу в собственность объектов жилищного фонда определены Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При этом, как следует из разъяснения заместителя руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Л.И. Придановой от ДД.ММ.ГГГГ N "О порядке передачи жилых помещений федерального жилищного фонда в собственность граждан", согласия Росимущества на заключение соглашений о выделе доли в праве собственности РФ на жилое помещение и передаче в собственность граждан не требуется.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, исковые требования Санина В.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санина В. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Саниным В. Н. право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв.м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: N (кухня), площадью "данные изъяты" кв.м; N (жилая), площадью "данные изъяты" кв.м; N (жилая), площадью "данные изъяты" кв.м; N (ванная), площадью "данные изъяты" кв.м; N (туалет), площадью "данные изъяты" кв.м; N (жилая), площадью "данные изъяты" кв.м; N (коридор), площадью "данные изъяты" кв.м; N (лоджия), площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Санина В. Н. на трехкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) "данные изъяты" кв.м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись