Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Белорусовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" к Цыгановой Н. И., Князевой К. А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску Цыгановой Н. И., Князевой К. А. к Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" обратилась в суд с иском к Цыгановой Н. И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Князева К.А. и Сунцов А.И.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что Цыганова Н. И., Князева К. А. и Сунцов А. И. занимают комнату N площадью "данные изъяты" кв.м в "адрес". Данная комната согласно закону "данные изъяты" области от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между "данные изъяты" муниципальным районом "данные изъяты" области и вновь образованными в его составе городским поселением Обухово, сельским поселением "данные изъяты", сельским поселением "данные изъяты", сельским поселением "данные изъяты" и сельским поселением "данные изъяты"" находится в собственности муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области". Документы, подтверждающие законность вселения ответчиков в данную комнату, отсутствуют. В комнате N ответчики не зарегистрированы, однако комнатой пользуются, хранят свои вещи. Ответчики Цыганова Н.И. и Князева К.А. имеют в собственности по "данные изъяты" доли комнаты N в "адрес". Нахождение ответчиков в спорной комнате препятствует вселению туда Муртазиной Ф.А. и Муртазиной А.А., которым комната N в "адрес" "данные изъяты" кв.м предоставлена Постановлением администрации городского поселения "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N в соответствии с решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения "данные изъяты". В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ администрация городского поселения Обухово, являясь собственником спорной комнаты, может требовать устранения всяких нарушений его права. Истец Администрация муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" просил суд выселить Цыганову Н. И., Князеву К. А., Сунцова А. И. из комнаты N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Администрация муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" к ответчику Сунцову А.И. о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчики Цыганова Н.И. и Князева К.А. обратились в суд со встречным иском о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ года и по день обращения с настоящим исковым заявлением Цыганова Н.И. и ее дочь Князева К.А. проживают в комнате N, расположенной по адресу: "адрес". С ноября ДД.ММ.ГГГГ года на имя Цыгановой Н.И. был открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг на указанное жилое помещение. С этого периода времени и по настоящий день она добросовестно оплачивает жилищные и коммунальные платежи на указанную комнату (в том числе, при вселении ею был оплачен долг в размере "данные изъяты" рублей за прежних жильцов комнаты) и постоянно в ней проживает со своей семьей. В занимаемой ею комнате она сделала ремонт. Однако в декабре ДД.ММ.ГГГГ года Цыгановой Н.И. стало известно, что лицевой счет на ее имя закрыт и открыт на имя гр. Муртазиной Ф. А.. На ее обращение Администрацией муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" ей было пояснено, что Постановлением Главы Администрации п. "данные изъяты" комната N в "адрес", выделена Муртазиной Ф. А. и ее дочери Муртазиной А. А.новне. Однако, указанные люди по день их обращения с настоящим исковым заявлением никогда не приходили, не претендовали на указанное жилое помещение и не вселялись в него и не претендуют на указанное жилое помещение, т.к. не собираются там проживать. Договор социального найма на указанное жилое помещение Муртазина Ф.А. также не заключала. В ДД.ММ.ГГГГ-х г. она, Цыганова Н.И. работала на "данные изъяты" "данные изъяты" комбинате (далее ОАО " "данные изъяты"") и была поставлена на очередь для предоставления жилого помещения. На момент банкротства ОАО " "данные изъяты" "данные изъяты"" она была "данные изъяты" человеком на очереди в предоставлении жилья. После ликвидации ОАО " "данные изъяты"" она обратилась в Администрацию "адрес", чтобы узнать по поводу своей очереди на жилье, однако ей было отказано со ссылкой на то, что есть и "гораздо хуже" ее ситуации. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Цыганова Н.И. является работником ООО " "данные изъяты"" (в настоящее время ООО " "данные изъяты""), и ей как работнику ООО "УК " "данные изъяты"" в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена для проживания комната N в указанном доме на основании ходатайства Генерального директора УК "Обухово" Шадрова В.Н. Ордер на вселение ей ( Цыгановой Н.И.) на руки не выдавался. Цыганова Н.И. со своей дочерью Князевой К.А. и тетей Туговой Л.И. зарегистрирована по адресу: "адрес", "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, указанная комната находится в долевой собственности у Цыгановой Н.И. и Князевой К.А.. В указанной комнате фактически проживает Цыганова Н.И. со своим супругом, ее взрослая дочь - Князева К.А. и Тугова Л.И. проживают в спорной комнате N. Однако норма учетной площади установленная в "адрес" Решением С. Д. поселка в ДД.ММ.ГГГГ. составляет "данные изъяты" кв.м на "данные изъяты" человека, в связи с этим она и ее семья являются нуждающимися в предоставлении дополнительного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение находится в собственности Муниципального образования "Городское поселение "адрес"". Ранее "адрес" находился на балансе ОАО " "данные изъяты"". Неоднократно, в феврале и марте ДД.ММ.ГГГГ года, а также в июне ДД.ММ.ГГГГ года Цыганова Н.И. письменно обращалась к Ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения на комнату N, однако в первый раз в этом ей было отказано по причине не предоставления документов, подтверждающих трудовые отношения и отсутствия свободного жилого помещения, хотя она по настоящее время (беспрерывно) работает в ООО "УК " "данные изъяты"" (в настоящее время ООО " "данные изъяты""), о чем ею предоставлялись ответчику трудовые договора за ДД.ММ.ГГГГ год, более того она уже длительное время со своей семьей занимает комнату N и никаких претензий к ней со стороны собственника указанного жилого помещения ранее не предъявлялось. В обосновании второго Ответчик ссылается на наличии у нее в собственности иного жилого помещения, однако в соответствии с п.2 ст. 51 Жилищного кодекса РФ - гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма площади жилого помещения в "адрес" на 1 человека составляет - 8 кв.м жилой площади (на основании Решения С. Д. г. "адрес" в ДД.ММ.ГГГГ году). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от " ДД.ММ.ГГГГ. выданных УФРС по "данные изъяты" области на жилое помещение по адресу: "адрес" на имя Цыгановой Н. И. и Князевой К. А. в 1/2 доле каждой, общая площадь указанного жилого помещения составляет 21,8 кв.м, что является менее учетной нормы на 1 человека, а именно по "данные изъяты" кв.м, на каждого. У ее ( Цыгановой Н.И.) тети - Туговой Л.И., зарегистрированной в указанной комнате, в собственности жилого помещения не имеется. Соответственно на 3-х зарегистрированных в указанной комнате членов их семьи приходится менее 8-ми метров. Истцы считают, что между ними и Ответчиком давно сложились правоотношения социального найма жилого помещения, поскольку они постоянно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года исполняли обязанности нанимателя, содержали указанное жилое помещение в надлежащем состоянии, производили оплату за него и оплату коммунальных услу "адрес" по встречному иску просили суд признать за Цыгановой Н. И. и Князевой К. А. право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", комната N; обязать Администрацию городского поселения Обухово заключить с Цыгановой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес".

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" Зотова М.В. в судебном заседании исковые требования Администрации муниципального образования "Городское поселение "адрес"" поддержала, встречный иск не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что в "адрес" существует нумерация, как с квартирами, так и просто комнат, в связи с чем регистрация ответчиков осуществлена в комнате N "адрес", а комната N на которую они претендуют, указывается без квартиры. Цыганова Н.И. не признавалась малоимущей и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будучи зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности комнате. Ее дочь так же не состоит на учете нуждающихся, Князева К.А. обращалась с заявлением о постановке на очередь, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было разъяснено, какие документы необходимо представить, но указанные документы от нее не поступали. В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, в соответствии с п.2 ст.52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, а именно малоимущие граждане. Малоимущими являются граждане, признанные таковыми органами местного самоуправления.

В судебном заседании ответчики (истцы по встречному иску) Цыганова Н.И. и Князева К.А. исковые требования Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" не признала, свой встречный иск поддержали, дали объяснения аналогичные доводам встречного иска.

Представитель третьего лица ООО "УК " "данные изъяты"", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП " "данные изъяты"", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Муртазина Ф.А. и Муртазина А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменных отзывах третьи лица Муртазина Ф.А. и Муртазина А.А. против удовлетворения исковых требований Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" возражали, исковые требования Цыгановой Н.И. и Князевой К.А. поддержали, ссылаясь на то, что они проживают по адресу: "адрес", Муртазина Ф.А. - с ДД.ММ.ГГГГ., Муртазина А.А. - ДД.ММ.ГГГГ года и зарегистрированы в нем. Ранее указанное жилье относилось к категории общежитий. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно решению Совета депутатов муниципального образования " "данные изъяты" муниципальный район "данные изъяты" области" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об изменении правового режима жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования " "данные изъяты" муниципальный район "данные изъяты" области", их жилье изменило правовой режим жилого помещения специализированного жилищного фонда на жилищный фонд социального использования. Комитет по управлению имуществом администрации "данные изъяты" района в своем письме N от ДД.ММ.ГГГГ сообщил об этом директору МУП " "данные изъяты"" и пояснил, что изменение является основанием для заключения договоров социального найма с гражданами, проживающими в них на законных основаниях. С ними ни в ДД.ММ.ГГГГ., ни в последующие годы договор социального найма так никто и не заключал, но при этом наймодатель требовал от них своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрация муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты"" признала их дом аварийным и администрация предлагает им другое жилое помещение по договору коммерческого найма в "адрес" - комнату "данные изъяты" кв.м, на двоих. Они написали отказ от выселения в жилое помещение по адресу: "адрес". Кроме того, это жилое помещение занимала и занимает Цыганова Н.И.. А предоставляя им это жилое помещение - был нарушен закон, т.к. согласно ст. 65 п. 2.1. наймодатель жилого помещения по договор социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жило помещение. В целях узаконивания проживания по адресу: "адрес", они обратились к Главе администрации п. "данные изъяты" с просьбой заключить с ними договор социального найма, предоставив копию паспорта, где указан адрес регистрации и место жительства, выписку из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ они получили постановление Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты"" о предоставлении им жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", но уже по договору социального найма, в связи с чем они еще раз написали отказ от предоставляемого им жилого помещения, т.к. оно имеет жилую площадь - "данные изъяты" кв.м, а законно занимаемое ими жилое помещение, составляет "данные изъяты" кв.м. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены их исковые требования к Администрации муниципального образования "Городское поселение "адрес"" об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В спорное жилое помещение по адресу: "адрес", они вселяться не намерены. Считают, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ N подлежит отмене.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования Администрация муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты"" к Цыгановой Н.И. и Князевой К.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "адрес" в "адрес" ранее являлся общежитием являлся общежитием и находился в ведении ОАО " "данные изъяты" "данные изъяты"".

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") жилой дом по адресу: "адрес" является муниципальной собственностью муниципального образования "Городское поселение "адрес"".

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м внесено в реестр муниципальной собственности Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ N, передаточным актом N от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в казну", законом "данные изъяты" области от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между "данные изъяты" муниципальным районом "данные изъяты" области и вновь образованными в его составе городским поселением "данные изъяты", сельским поселением "данные изъяты", сельским поселением "данные изъяты", сельским поселением "данные изъяты" и сельским поселением "данные изъяты"" (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 и ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, по смыслу указанных норм заключение договора социального найма с нанимателями жилых помещений в письменной форме является обязанностью наймодателя.

В соответствии ч.ч.1 и 2 ст. 49 и ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, перечислены в ст.51 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с данной нормой закона гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

По смыслу статей 49,50, 51 Жилищного кодекса РФ для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма он должен быть в обязательном порядке принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Судом установлено, что Цыгановой Н.И. и ее дочери Князевой К.А. на праве собственности в равных долях по 1/2 доле каждой принадлежит комната общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенная по адресу: "адрес"? "адрес" где они зарегистрированы по месту жительства. Также в указанной комнате зарегистрирована по месту жительства Тугова Л.И..

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. "данные изъяты"), выписками из домовой книги (л.д. "данные изъяты").

Также судом установлено, что в "адрес" в "адрес" Цыганова Н.И. и ее дочь Князева К.А. с ДД.ММ.ГГГГ года также занимали комнату N, на имя Цыгановой Н.И. был открыт лицевой счет, она производила оплату за содержание и ремонт и отопление за указанное жилое помещение, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. "данные изъяты").

Как следует из объяснений истца Цыгановой Н.И. жилое помещение - комната N в "адрес" сначала было ей предоставлено в связи с работой в ОАО " "данные изъяты"". С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время она работает в ООО "УК "данные изъяты"" и ей как работнику ООО "УК "данные изъяты"" на основании ходатайства генерального директора была предоставлена для проживания комната N.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Цыгановой Н.И. было предложено явиться в социально-правовой отдел администрации городского поселения Обухово для решения вопроса о "законности" вселения в комнату N в "адрес" и освободить указанную комнату (л.д. "данные изъяты")

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Цыганова Н.И. обращалась в администрацию муниципального образования "Городское поселение "адрес"" с заявлениями с просьбой закрепить за ней комнату N по адресу: "адрес"? "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Как видно из писем Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" решением комиссии по жилищным вопросам ей было отказано в предоставлении указанной комнаты (л.д. "данные изъяты") в связи с тем, что она обеспечена жильем, имеет в собственности жилое помещение по адресу: "адрес"? "адрес", в связи с чем ей вновь было предложено освободить жилое помещение и сдать по акту приема-передачи в администрацию муниципального образования "Городское поселенияе "данные изъяты" "данные изъяты" области".

В декабре ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет на имя Цыгановой Н.И. на жилое помещение по адресу: "адрес" был закрыт в связи с отсутствием основания для проживания (л.д. "данные изъяты").

Согласно справок Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" Цыганова Н.И. не признавалась малоимущей и не состоит на учете нуждающихся на улучшение жилищных условий при Администрации городского поселения "данные изъяты" "данные изъяты" области (л.д. "данные изъяты").

Постановлением Администрации городского поселения "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N жилое помещение по адресу: "адрес" было предоставлено Муртазиной Ф.А. и Муртазиной А.А. (л.д. "данные изъяты"), и на имя Муртазиной Ф.А. был открыт лицевой счет (л.д. "данные изъяты"). На заявление Цыгановой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии по жилищным вопросам при администрации городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в изменении ответственного квартиросъемщика и заключении договора социального найма с Муртазиной Ф.А. на Цыганову Н.И. (л.д. "данные изъяты").

Также судом установлено, что истец Князева К.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию городского поселения Обухово с заявлением о предоставлении ей в пользование жилого помещения по адресу: "адрес", в связи с тем, что нуждается в улучшении жилищных условий, так как проживает в одной комнате с родителями, собирается обзавестись семьей, а условий для отдельного проживания нет (л.д. "данные изъяты").

Письмом администрации городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ К "данные изъяты" Князнвой К.А. было предложено представить документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; документы о составе семьи гражданина (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение о признании членом семьи, выписка из домовой книги по месту жительства и другие); свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, подлежащее налогообложению; справка налогового органа, подтверждающая сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину и членам его семьи имущества подлежащего налогообложению; документы, подтверждающие доходы членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина за 1 год, предшествующий обращению в администрацию городского поселения Обухово; выписку из домовой книги; выписку из финансового лицевого счета; справку о проверке жилищных условий; справку о составе семьи, также сообщалось, что указанная комната заселена (л.д. "данные изъяты"). Истец Князева К.А. никакие из вышеназванных документов в администрацию городского поселения Обухово не представила.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что спорная жилая площадь была предоставлена истцу Цыгановой Н.И. на период трудовых отношений с ОАО " "данные изъяты"" во временное пользование. Доводы истцов по встречному иску о том, что в дальнейшем указанное жилое помещение было предоставлено Цыгановой Н.И. в связи с наличием трудовых отношений с ООО УК " "данные изъяты"" опровергаются представленными истцом договорами гражданско-правового характера (л.д. "данные изъяты"). Таким образом, в трудовых отношениях с ООО УК " "данные изъяты"" истец Цыганова Н.И. не состояла и не состоит. Более того, наличие или отсутствие у Цыгановой Н.И. трудовых отношений с ООО УК " "данные изъяты"" не может повлиять на возникновение у нее и у ее дочери Князевой К.А. право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", на условиях социального найма.

То обстоятельство, что истец оплачивала коммунальные услуги по спорной жилой площади правового значения при разрешении данного спора также не имеет, поскольку эти услуги истец потребляла, а потому обязана была их оплачивать. Факт длительной оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не предусмотрен законом в качестве самостоятельного основания для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма. Истцами Цыгановой Н.И. и Князевой К.А. не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих их вселение в спорную комнату на законных основаниях, с правом постоянного пользования и проживания. Истцы на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении в органе местного самоуправления не состоят, обеспечены жильем для постоянного проживания.

Что касается доводов истцов о том, что Муртазина Ф.А. и Муртазина А.А. не претендуют на спорную комнату, то это обстоятельство не имеет правового значения для решения вопроса о законных основаниях вселения и проживания в указанной комнате ответчиков (истцов по встречному иску) Цыгановой Н.И. и Князевой К.А.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов Цыгановой Н.И. и Князевой К.А. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что истцы Цыганова Н.И. и Князева К.А.. занимают жилое помещение по адресу: "адрес", без правовых оснований, то требования Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" об их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования "Городское поселение "адрес"" к Цыгановой Н. И., Князевой К. А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска Цыгановой Н. И., Князевой К. А. к Администрации муниципального образования "Городское поселение "данные изъяты" "данные изъяты" области" о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Выселить Цыганову Н. И., Князеву К. А. из жилого помещения - комнаты N "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись