Решение Озерского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.

Решение Озерского городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

с участием адвоката Трифоновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Комитета управления имущества "адрес" к ФИО2 о признании незаконной регистрацию, прекращении права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать незаконной регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: "адрес", прекратить право пользования ответчиком жилой площадью, расположенной по адресу: "адрес", снять его с регистрационного учета с указанной жилой площади, ссылаясь на то, что истец приобрел у ответчика ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: "адрес", по условиям контракта ответчик обязался сняться с регистрационного учета в 10 - дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в данной квартире, но фактически в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик по месту жительства не проживает, место пребывание не известно, что подтверждается уведомлением о не вручении телеграммы, дело подлежит рассмотрению в порядке ст.119 ГПК РФ.

Адвокат, представляющая интересы ответчика, иск не признала, указывая на то, что ответчик другого жилого помещения для проживания не имеет.

Третье лицо ФИО5 просил иск удовлетворить, показал, что спорная жилая площадь предоставлена ему по договору социального найма в 2009 г., вселился он в квартиру в декабре 2011 года, квартира требовала ремонта, в ней никто не жил, вещей никаких не было.

Представитель ОУ ФМС Р по МО в "адрес" в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно муниципальному контракту N от ДД.ММ.ГГГГ КУИ "адрес" купил у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Согласно п.6 Контракта N от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего муниципального контракта в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется произвести снятие с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: "адрес", принадлежит "адрес" муниципальному району.

Согласно постановлению главы "адрес" муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО5по договору социального найма предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: "адрес"

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы 2 человека - ответчик постоянно с ДД.ММ.ГГГГ 1996 г. о чем имеется уведомление о вручении телеграммы.

Свидетель ФИО6 показал, что ответчик на спорной жилой площади не живет, его вещей нет в квартире, в квартире необходимо было делать ремонт, в том числе и коммуникаций, которые отсутствовали, электрические сети также были в непригодном для эксплуатации виде.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в соответствии с условиями контракта и в силу действующего законодательства иск в части прекращения права пользования жилой площадью подлежит удовлетворению.

Доводы адвоката судом приняты быть не могут, т. к. не имеют правового значения по рассматриваемому спору.

В остальной части иска надлежит отказать по следующим основаниям:

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Доказательств того, что ответчик обращался к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы о регистрации по новому месту жительства представителем истца суду не представлено, соответственно, оснований для признания незаконной регистрации ответчика на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Доводы представителя истца в этой части не основаны на нормах права.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з)изменения гражданином, указанным в пункте26.1 настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме сприложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

и)прекращения гражданином, указанным в пункте26.1 настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме.

Доказательств наличия оснований, указанных в п.31 Правил, представителем истца суду не представлено, соответственно, в этой части иска надлежит отказать.

Доводы представителя истца в этой части противоречат нормам права и судом пиняты быть не могут как заявленные преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом "адрес" к ФИО2 удовлетворить частично:

Прекратить право пользования ФИО2 жилой площадью, расположенной по адресу: "адрес",

в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г. М.