Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 14 марта 2012 г. по делу N 2-927/12

Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелина В.А. к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района, Администрации сельского поселения Соболевское о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчикам о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельные участки в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - ФИО3.

Истец является единственным наследником по закону.

После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1100 кв.м. с кадастровым N, принадлежащего ей на праве собственности и земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым N расположенных по адресу "адрес", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ N.

Наследодателю также принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу, что подтверждается справкой Администрации Соболевского сельского поселения.

После смерти ФИО3 истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользуется всем земельным участком и домом. Оплачивает все необходимые налоги и платежи.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым N, земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым N и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу "адрес".

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования, пояснив, что земельные участки площадью 1100 кв.м. и 800 кв.м. находятся при "адрес", образуют на местности единый земельный участок, который огорожен, границы земельного участка существуют на местности в неизменном состоянии более 15 лет. В доме жила мама истца и он сам.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского района ФИО8 иск признал частично, пояснил, что согласен с требованиями в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., земельный участок площадью 800 кв.м. принадлежал наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, он не входит в наследственную массу, в порядке наследования право собственности на такой участок не возникает.

Представитель Администрации Соболевского сельского поселения в заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, направив в адрес суда заявление, согласно которому исковые требования о признании за Карелиным В.А. права собственности на жилой дом с постройками признает, возражений по иску не имеет.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N Соболевского сельского Совета л/д 17 "О выдаче свидетельств на право собственности на землю" ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.11, в постоянное бессрочное пользование - 0.08 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю л/ "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1100 кв.м. имеет кадастровый N расположен на землях населенных пунктов, разрешенной использование - для ведения личного подсобного хозяйства правообладатель ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом л/д 13.

Земельный участок площадью 800 кв.м. имеет кадастровый N расположен на землях населенных пунктов, разрешенной использование - для ведения личного подсобного хозяйства правообладатель ФИО3, что подтверждается кадастровым паспортом л/д 14.

Оба земельных участка имеют один адрес - "адрес" и образуют на местности единый земельный участок при "адрес".

Согласно справки Администрации Соболевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N л/ "адрес" ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом "адрес" на основании записи в похозяйственной книге N лицевой счет N ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ в состав объекта входит: жилой дом - литера "А", холодная пристройка - литера "а", веранда - литера "а 1", служебные постройки: сарай - литера "Г", погреб (надземная часть) - литера "Г 1", погреб (подземная часть) - литера "г 1", гараж - литера "Г 4", гараж - литера "Г 5", навес - литера Г 6", сооружения: уборная - литера "Г 2", колодец - литера "Г 3".

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ гоа л/ "адрес". Истец является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении л/ "адрес".

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми N, N по адресу "адрес" и на жилой дом по адресу "адрес" в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ л/д б/н.

После смерти ФИО3 открылось наследство в соответствии со ст. 1113 ГК РФ

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец является наследником первой очереди. Других наследников к имуществу умершей ФИО3 не имеется.

После смерти ФИО3 истец фактически принял наследство, так как стал пользоваться жилым домом с постройками, земельным участком, осуществлял за ним уход, обрабатывал участок.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ: "Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 и 1182 ГК РФ, в соответствии с которыми принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участокили право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок?

В соответствии с планом земельного участка земельный участок при доме площадью 1100 кв.м. и 800 кв.м. на местности образуют единый земельный участок, имеющий общие границы.

Со стороны правообладателей смежных земельных участков, Администрации Соболевского сельского поселения возражений по границам участка не представлено.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N Соболевского сельского Совета ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.11, в постоянное бессрочное пользование - 0.08 га.

Указанный вид документа относится к правоустанавливающим.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства садоводства и индиви

дуального жилищного строительства" граждане имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения пли пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

В п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, и индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд считает, что исходя из приведённых положений земельного законодательства, следует сделать вывод, что при приобретении гражданином недвижимости находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Как установлено в судебном заседании площадь земельного участка с кадастровым N составляет 1100 кв.м., с N - 800 кв.м. по адресу "адрес".

Таким образом, суд считает исковые требования Карелина В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карелина В.А. удовлетворить.

Признать за Карелиным В.А. право собственности на:

Жилой дом объект индивидуального жилищного строительства согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ в составе: жилой дом - литера "А", холодная пристройка - литера "а", веранда - литера "а 1", служебные постройки: сарай - литера "Г", погреб (надземная часть) - литера "Г 1", погреб (подземная часть) - литера "г 1", гараж - литера "Г 4", гараж - литера "Г 5", навес - литера Г 6", сооружения: уборная - литера "Г 2", колодец - литера "Г 3";

Земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым N расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;

Земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым N расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства;

Расположенные по адресу: "адрес"

"адрес", в порядке наследования по

закону, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.