Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-837/12

Орехово-Зуевский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.С.,

с участием представителей : Игошина А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Леушина С.К. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папаевой А.Ю. к Папаеву М.Ю., Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО17.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым N расположенного по адресу: "адрес"

После смерти ФИО17 в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу г. Куровское с заявлением о принятии наследства, в принятии заявления и выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок в устном порядке было отказано, так как ФИО17 при жизни право собственности на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежит ФИО17 на праве пользования на основании Постановления N-а Главы Администрации Давыдовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области, что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ N (том. N) начата в 1991 г. окончена в 1995 г., администрации Давыдовского сельского Совета (стр.96-97, лицевой счет N).

При жизни ФИО17 открыто владел и пользовался земельным участком, осуществлял за ним необходимый уход, содержал в надлежащем состоянии и нес бремя его содержания.

Другим наследником имущества умершего ФИО17, кроме истца является её родной брат Папаев М.Ю..

После смерти ФИО17 истец фактически приняла наследство, состоящее из данного земельного участка, хоронила отца совместно с родным братом Папаевым М.Ю. за счет совместных сил и средств, после смерти отца взяла его вещи домашнего обихода и быта, а так же в настоящее время пользуется земельным участком обрабатывает его и содержит в надлежащем состоянии.

Просит суд признать за ней - Папаевой А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым N расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Папаева М.Ю. - Леушин С.К. исковые требования признал полностью, пояснив, что у наследодателя имелось два земельных участка, расположенных друг за другом. Первый участок приобрел в собственность его сын Леушин Н.С., так как этот земельный участок был оформлен в собственность наследодателя, а другой участок надлежащим образом не оформлен.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского района в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв, согласно которому просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Возражает в удовлетворении иска так как спорный земельный участок собственностью умершего не является, ранее был изъят у ФИО17

Определением от 12 марта 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена Администрация Давыдовского сельского поселения.

Представитель Администрации Давыдовского сельского поселения не возражает в удовлетворении иска.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года N N Главы Администрации Давыдовского сельского Совета л/д 9 "О закреплении земельных участков, постоянно проживающим жителям на территории Давыдовского сельского Совета" ФИО17 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0.06 га., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги N ДД.ММ.ГГГГ л/ "адрес".

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый N расположен по адресу: "адрес" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л/ "адрес".

Согласно кадастрового паспорта сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N Главы Администрации сельского поселения Давыдовское л/д 10 земельному участку присвоен адрес : "адрес"

Границы земельного участка площадью 600 кв.м. согласованы в установленном порядке, что подтверждается актом согласования границ земельного участка л/д 39 в соответствии с ч. 2 ст. 40 Закона "О государственном кадастре недвижимости"

Согласно похозяйственной книге N по состоянию на 1991-1995 года л/д 35-36 по адресу "адрес" главой хозяйства указан ФИО17, жена ФИО9, сын - Папаев М.Ю., дочь - Папаева А.Ю..

В книгу вписан земельный участок площадью 0.06 га., предоставленный (закрепленный) на основании Постановления N а от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти л/ "адрес".

Истец является дочерью наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении л/д 7, а ответчик Папаев М.Ю. - сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении л/д 7.

После смерти ФИО17 открылось наследство в соответствии со ст. 1113 ГК РФ

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положения о наследовании земельных участков регулируются ст. 1181 ГК РФ, в соответствии с которымипринадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участокили право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок?

Между тем, как установлено в судебном заседании ФИО17 своим правом на регистрацию права собственности спорного земельного участка не воспользовалась.

В силу норм главы 17 ГК право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками,

но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п. 1 статьи 35 ЗК).

Смомента вступления всилу ЗКРФземельные участки гражданам впостоянное (бессрочное) пользование ипожизненное наследуемое владение непредоставляются. Данные права наземлю, какнепредусмотренные соответствующими статьями Земельного кодекса, подлежат переоформлению (п. 1ст. 3Федерального закона от25октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации").

Всоответствии со ст.20и21Кодекса граждане, обладающие земельными участками направе постоянного (бессрочного) пользования, играждане, имеющие земельные участки впожизненном наследуемом владении,

имеют право приобрести ихвсобственность.

Только обладание земельным участком направе собственности предполагает возможность вполном объеме ипосвоему усмотрению осуществлять права владения, пользования ираспоряжения земельным участком, всеиные права наземлю предполагают ограничения восуществлении этих прав. Земельные участки, предоставленные впользованиеили пожизненное наследуемое владение, находятся вчьей-либо собственности? государстваили муниципального образования, юридическогоили физического лица.

Всоответствии сост. 264ГКРФлицо, неявляющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие емуправа владения ипользования участком наусловиях ивпределах, установленных закономили договором ссобственником.

Из ст. 269 ГК РФ ч. 1 следует, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

В силу ст. 41 ЗК РФ ч. 1 лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Владелец земельного участка, неявляющийся собственником, невправе распоряжаться этим участком, еслииное непредусмотрено закономили договором.

Если же наследодатель, получив участок, до открытия наследства не приступил к его освоению и строительству, то с его смертью право постоянного землепользования прекращается, поскольку законом не предусмотрен переход такого права к другим лицам в порядке правопреемства.

Исходя из общих положений ГК РФ в случае владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, право землепользования прекращается со смертью наследодателя и переходить к другим лицам по закону не может.

Таким образом спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входит, так как не принадлежал наследодателю на праве собственности.

Согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ N л/д 37-38 земельный участок площадью 0.06 га изъят на основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ N л/д б/н спорный земельный участок изъят на основании заявления ФИО11, которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась супругой ФИО17, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и мамой истца ФИО10 и ответчика М.Ю.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО17 до расторжения брака с ФИО20 Т.А., постановление от ДД.ММ.ГГГГ N не отменено.

Таким образом, суд считает исковые требования Папаевой А.Ю. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований иску Папаевой А.Ю. к Папаеву М.Ю., Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании за Папаевой А.Ю. права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым N расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес" в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2012 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.