Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 10 июля 2012 г. по делу N 2-2675/12

Дело N 2-2675\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года

"данные изъяты" суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басилаиа ФИО8 к ЖК " "данные изъяты" о признании сделки по заключению договора пожизненного содержания с иждивением действительной и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании сделки по заключению договора пожизненного содержания с иждивением действительной и признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования мотивировал тем, что Володиной ФИО9 на праве собственности принадлежала в ЖК " "данные изъяты"" двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: Московская область, "адрес" д. N кв. N. Между истцом и Володиной Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением 09.02.2012 г. в нотариальной конторе нотариусом "данные изъяты" нотариального округа Московской области Кузьминой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года указанный договор был подан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ года Володина Л.В. умерла. ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2012 г. сделана запись регистрации N N. В Свидетельстве сделана запись: существующие ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

Володина Л.В. по своему волеизъявлению заключила договор пожизненного содержания с иждивением. В течение 15 лет они были знакомы, она считала истца своим сыном. Если он болел, то она за ним ухаживала, а он в свою очередь ухаживал и помогал ей материально. Родственников у нее нет. Похороны Володиной Л.В. проводил и оплатил истец.

Просил признать сделку по заключению договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г. между Володиной ФИО10, умершей 12.02.2012 г., и Басилаиа ФИО11 действительной и признать право собственности на квартиру N N д. N "адрес", Московской области за Басилаиа ФИО12.

В судебном заседании истец поддержал свои требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ЖК " "данные изъяты"" в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования признают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО - Семкова И.В. в судебном заседании пояснила, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Володиной ФИО16 на праве собственности принадлежала в ЖК " "данные изъяты"" двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: Московская область, "адрес" д. N кв. N Между истцом и Володиной Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением ДД.ММ.ГГГГ г. в нотариальной конторе нотариусом "данные изъяты" нотариального округа Московской области Кузьминой Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ года указанный договор был подан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ года Володина Л.В. умерла. ДД.ММ.ГГГГ г. истец получил Свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации N N. В Свидетельстве сделана запись: существующие ограничения (обременения): ипотека в силу закона.

Володина Л.В. по своему волеизъявлению заключила договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 4. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Басилая М. обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч. 2, 223 ч. 2 ГК РФ, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Басилаиа ФИО13 к ЖК " "данные изъяты"" о признании сделки по заключению договора пожизненного содержания с иждивением действительной и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право собственности за Володиной ФИО14 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: Московская область, "адрес", д. N кВ. N

Признать право собственности Басилаиа ФИО15 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: Московская область, "адрес", д. N, кв. N

Прекратить ограничения (обременения) на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 30,7 кв.м. по адресу: "адрес", д. N, кВ. N

Решение может быть в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий: