Решение Подольского городского суда Московской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-6359/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесяна Владимира Сергеевича к ЗАО "Подольский ДСК" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО "Подольский ДСК" в котором просил признать за ним право собственности на "адрес"А по "адрес", указав, что им заключен договор на спорную квартиру, он исполнил обязательства по оплате спорной квартиры, однако не может оформить права собственности на квартиру.

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ЗАО "ПДСК" в судебное заседание явился, не возражал против иска.

3-е лицо ФИО4 явилась, иск поддержала.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 4,6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений" 1. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. 2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что д.м.г между ЗАО "Подольский ДСКА" и ФИО1 заключен Договор N об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с которым предметом договора является объединение средств Генерального инвестора и инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-ти этажного 2-х секционного панельного жилого дома по адресу: "адрес", в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта.

Финансируемая истицей часть дома определена в виде трехкомнатной "адрес" на 9 этаже, подъезде 1, общей площадью 103,10 кв.м.

Стоимость квартиры определена в размере 2276060 руб. 34 коп.

Расчет между сторонами произведен по данной квартире.

д.м.г между ЗАО "ПДСК" и ФИО1 подписан акт приема-передачи "адрес", в собственность истца (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку спорный дом возведен, сдан в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь, подписан акт приема-передачи.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ЗАО "ПДСК" - организации застройщика, государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 19580 руб. 30 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ЗАО "Подольский ДСК" о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на "адрес"А по "адрес".

Взыскать с ЗАО "Подольский ДСК" государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 19580 руб. 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья