Решение Подольского городского суда Московской области от 30 июля 2012 г. по делу N 2-4915/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Кировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоносенко Валентины Анатольевны и Устинова Валентина Ивановича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области, Администрации г. Подольска о признании права общей долевой собственности, признании решения незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились первоначально в суд с заявлением, в котором требовали признать незаконным Решение ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по МО N МО-12/РКФ-34734 от д.м.г об отказе в государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, расположенном по адресу: "адрес", обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, расположенного по адресу: "адрес" по межевому плану, составленному ОАО "МосЦТИСИЗ" д.м.г

В обоснование своего заявления ФИО1 и ФИО2 указали, что им на праве собственности принадлежит указанный земельный участок и его площадь по свидетельству о праве собственности составляет 590,2 кв.м., однако фактически его площадь составляет 831 кв.м. Так как граница участка не установлена в установленном порядке ими подготовлен уточненный межевой план на свой земельный участок с целью установления границ их участка и корректировке его площади, однако им в этом отказано.

В последующем истцами уточнены требования и заявлен иск к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес", Администрации "адрес" о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020305:47 при "адрес" с категорией земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа в следующих долях - 2/3 доли за ФИО2, 1/3 доля за ФИО1, признании решения ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО N МО-12/РКФ-34734 от д.м.г незаконным, обязании осуществить государственный кадастровый учет указанного участка.

ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представители Администрации "адрес", ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО, 3-е лицо Комитет по имущественным и земельным отношениям "адрес" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Истцы согласились на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в размере 1/3 доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:55:0020305:47, общей площадью 590,2 кв.м. по адресу: "адрес", кв. лит. "З", земельный участок по "адрес".

Другие 2/3 доли указанного участка принадлежат ФИО2

Из выписки из кадастрового паспорта на указанный участок следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).

ОАО "МосЦТИСИЗ" составило в декабре 2011 г. межевой план на земельный участок истцов, из которого следует, что его площадь по фактическим границам составляет 831 кв.м.

Постановлением Главы "адрес" от д.м.г N-п в отношении спорного участка именно как площадью 831 кв.м. установлены категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа" (л.д. 25).

Составленный план прилегающей территории домовладения 55/8 по "адрес" согласован Комитетом по благоустройству, дорожно-транспортному комплексу и связи (л.д. 51).

д.м.г ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" приняло решение МО-12/РКФ-34734 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в котором указано, что по результатам проведенной проверки выявлено, что в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, больше площади, сведений о которых относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Однако, суд находит такой отказ неправомерным.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от д.м.г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Нормы предоставления земельных участков установлены Положением о порядке передаче в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель, находящихся на территории муниципального образования "городской округ "адрес"", утвержденным решением Подольского городского Совета депутатов от д.м.г N, и под дом индивидуальной жилой застройки составляют: минимальный размер - 450 кв.м., максимальный размер - 1500 кв.м. (л.д. 50).

"адрес" спорного земельного участка в 831 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка в 450 кв.м., относительно зарегистрированной за истцами на праве собственности площади спорного участка (590.2 + 450 = 1040.2).

В связи с этим, истцы имеют право на уточнение площади и границ своего земельного участка по фактическим границам и площади в 831 кв.м.

При этом, границы их участка не пересекают границ смежных землепользователей.

В связи с изложенным, суд признает право собственности за ФИО2 на 2/3 доли и за ФИО1 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47 общей площадью 831 кв.м. при "адрес", категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа", в границах: н1:Х429240.64 Y2191193.85; 1. Х429236.52 Y2191220.01; 2. Х 429234.01 Y2191219.18; 3. Х429211.38 Y2191213.08; 4. Х429207.22 Y2191211.97; н2. Х429206.49 Y2191211.67; 5. Х429206.85 Y2191209.49; 6. Х429208.40 Y2191206.31; 7. Х429210.47 Y2191201.14; 8. Х429211.30 Y2191199.15; 9. Х429212.45 Y2191195.45; 10. Х429211.76 Y219195.14; 11. Х429217.56 Y2191181.02; н3 Х429238.56 Y2191193.31; н1 Х429240.64 Y2191193.85, признать незаконным Решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" N МО-12/РКФ-34734 от д.м.г об отказе в государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, расположенного по адресу: "адрес" обязывает ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа", общей площадью 831 кв.м., находящегося по адресу: "адрес" границах: н1:Х429240.64 Y2191193.85; 1. Х429236.52 Y2191220.01; 2. Х 429234.01 Y2191219.18; 3. Х429211.38 Y2191213.08; 4. Х429207.22 Y2191211.97; н2. Х429206.49 Y2191211.67; 5. Х429206.85 Y2191209.49; 6. Х429208.40 Y2191206.31; 7. Х429210.47 Y2191201.14; 8. Х429211.30 Y2191199.15; 9. Х429212.45 Y2191195.45; 10. Х429211.76 Y219195.14; 11. Х429217.56 Y2191181.02; н3 Х429238.56 Y2191193.31; н1 Х429240.64 Y2191193.85.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности за ФИО2 на 2/3 доли и за ФИО1 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47 общей площадью 831 кв.м. при "адрес", категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа", в границах: н1:Х429240.64 Y2191193.85; 1. Х429236.52 Y2191220.01; 2. Х 429234.01 Y2191219.18; 3. Х429211.38 Y2191213.08; 4. Х429207.22 Y2191211.97; н2. Х429206.49 Y2191211.67; 5. Х429206.85 Y2191209.49; 6. Х429208.40 Y2191206.31; 7. Х429210.47 Y2191201.14; 8. Х429211.30 Y2191199.15; 9. Х429212.45 Y2191195.45; 10. Х429211.76 Y219195.14; 11. Х429217.56 Y2191181.02; н3 Х429238.56 Y2191193.31; н1 Х429240.64 Y2191193.85.

Признать незаконным Решение ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" N МО-12/РКФ-34734 от д.м.г об отказе в государственном кадастровом учете изменений сведений о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, расположенного по адресу: "адрес".

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" осуществить государственный кадастровый учет изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020305:47, категория земель: "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для отдельно стоящего жилого дома коттеджного типа", общей площадью 831 кв.м., находящегося по адресу: "адрес" границах: н1:Х429240.64 Y2191193.85; 1. Х429236.52 Y2191220.01; 2. Х 429234.01 Y2191219.18; 3. Х429211.38 Y2191213.08; 4. Х429207.22 Y2191211.97; н2. Х429206.49 Y2191211.67; 5. Х429206.85 Y2191209.49; 6. Х429208.40 Y2191206.31; 7. Х429210.47 Y2191201.14; 8. Х429211.30 Y2191199.15; 9. Х429212.45 Y2191195.45; 10. Х429211.76 Y219195.14; 11. Х429217.56 Y2191181.02; н3 Х429238.56 Y2191193.31; н1 Х429240.64 Y2191193.85.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья