Решение Подольского городского суда Московской области от 09 августа 2012 г. по делу N 2-5944/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софич Евгения Андреевича к ФГБУ "Кадастровая палата по Московской области" об обязании внести сведения о государственном кадастре,

УСТАНОВИЛ:

Софич Е.А. обратился в суд с иском к ответчику, просил обязать ФГБУ "Кадастровая палата по Московской области" восстановить в Государственном кадастре объектов недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N, площадью 300 кв.м., разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, расположенном в "адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Постановления Главы Роговского сельского округа Подольского района Московской области от 2 д.м.г N, Договора купли-продажи земельного участка от д.м.г ему по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040202:0011/2, площадью 300 кв.м., разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, расположенном в "адрес" "адрес". Истец обратился в ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области с целью получения кадастрового паспорта на данный земельный участок, однако д.м.г ему было отказано, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Истец - Софич Евгений Андреевич в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Софич Е.А. на основании Постановления Главы Роговского сельского округа "адрес" от 2 д.м.г N "О предоставлении земельного участка в собственность за плату Софич Е.А. в д.Рождественно для ведения личного подсобного хозяйства", Договора купли-продажи земельного участка от д.м.г на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 300 кв.м., разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, расположенный в "адрес" "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.7,8,9,11).

Земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный в деревне "адрес" поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (л.д.10).

При обращении в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" Московской области с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на спорный земельный участок Софич Е.А. было отказано, в связи с тем, что в электронной базе Государственного кадастра объектов недвижимости отсутствуют сведения относительно земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040202:0011/2, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.12).

В соответствии с ч.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 45 указанного Закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 1 января 2013 года органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. п. 4,5,6 Приказа Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 года N 1 "О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости" Включение в ГКН сведений и содержащих указанные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом кадастрового учета. Источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости являются: 1) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП); 2) сведения и содержащие данные сведения документы Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС); 3) технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объекты технического учета), хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - организации технической инвентаризации); 4) акты органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в части сведений о кадастровой стоимости ранее учтенных объектов недвижимости). Документы на бумажных и (или) электронных носителях, на основании которых сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в ГКН, подлежат включению в состав кадастровых дел таких объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, в силу указанных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, Софич Е.А. является собственником спорного земельного участка, суд считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание и руководствуясь Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Софич Евгения Андреевича к ФГБУ "Кадастровая палата по Московской области" об обязании внести сведения о государственном кадастре, удовлетворить.

Обязать ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области внести сведения в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером N, площадью 300 кв.м., разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, расположенном в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В. Мизюлин