Решение Подольского городского суда Московской области от 02 июля 2012 г. по делу N 2-4151/2012

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство "Талион" к Борисочевой Надежде Александровне и Борисочевой Марине Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО Агентство "Талион" обратилось в Подольский городской суд с уточненным исковым заявлением (л.д. 114-116) к Борисочевой Надежде Александровне и Борисочевой Марине Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги, судебные расходы, указав, что ответчики по настоящему иску - Борисочева Надежда Александровна (доля в праве 1/10) и Борисочева Марина Олеговна (доля в праве 9/10) являются собственниками "адрес". В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Борисочева Надежда Александровна, Борисочева Марина Олеговна, Кривенко Владимир Владимирович и Гучмазова Маргарита Федоровна. Ответчики не исполняют обязанности по своевременной плате за жилое помещение, в результате чего задолженность по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 июня 2012 года (за период с 01 февраля 2008 года) составила 92 852 руб. 42 коп. Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с каждого ответчика пропорционально доле в праве собственности на квартиру N 88: с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 9 285 руб. 25 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 83 567 руб. 18 коп. Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: "адрес" от д.м.г в качестве управляющей организации указанным домом было выбрано ООО Агентство "ТАЛИОН". Согласно Уставу, в редакции от д.м.г, основным вида деятельности ООО Агентство "ТАЛИОН" является управление эксплуатацией жилого фонда (п. 4.2. Устава). В соответствии с договорами: N от д.м.г, N от д.м.г и N/ИРЦ от д.м.г, заключенными между ООО Агентство "ТАЛИОН" и МУП "Информационно-расчетный центр города Троицка" и ООО "Информационно-расчетный центр" (далее "Платежный агент"), "Платежный агент" ведет бухгалтерский учет для Агентства: - синтетический учет, в части начисления и перерасчета собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям "Договора управления многоквартирным домом", заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: постоянно проживающим, временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; - аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей (пункт 1.3. Договоров). ООО Агентством "ТАЛИОН" заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договоры на отпуск тепловой энергии и горячей воды (договор N от д.м.г, договор N от д.м.г), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 452 от д.м.г. Ответчики не исполняют обязанности по своевременной плате за жилое помещение с февраля 2008 года, оплачивает услуги эпизодически, в результате чего задолженность по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по состоянию на д.м.г составила 92 852 руб. 42 коп. Начисления задолженности по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по статьям отражены в финансово-лицевом счете по состоянию на д.м.г. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. При обращении в суд с иском к ответчикам была оплачена государственная пошлина в сумме 2 902 руб. 65 коп. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 290 руб. 27 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 2 612 руб. 39 коп.). В адрес ответчика Борисочевой Н.А. направлялось ценное письмо с уведомлением об ограничении и приостановлении предоставления коммунальных услуг (03 августа 2010 года). Стоимость отправления ценного письма составила 77 руб. 33 коп. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 7 руб. 74 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 69 руб. 60 коп.). 27 марта 2012 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области получена выписка из ЕГРП. Стоимость услуг составила 230 руб. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 23 руб.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 207 руб.). Итого, подлежит взысканию с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 7 руб. 74 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 69 руб. 60 коп. 26 апреля 2012 года в адрес ответчиков была направлена телеграмма, стоимость телеграммы составила 289 руб. 93 коп. С ответчиков подлежат взысканию суммы за отправление телеграммы: Борисочевой Надежды Александровны в сумме 28 руб. 99 коп., с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 260 руб. 97 коп. На основании изложенного, истец просил суд: взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Агентство "ТАЛИОН" (расчетный счет N в Сбербанке России город Москва Подольское ОСБ 2573/0125 город Подольск, корреспондентский счет N) с Борисочевой Надежды Александровны, 30 сентября, 1972 года рождения, проживающей по адресу: Московская область, город Троицк, улица Центральная, дом 7, квартира 88 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01 февраля 2008 года по 01 июня 2012 года в сумме 9 285 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 290 руб. 27 коп., расходы, связанные с отправлением ценных писем в сумме 7 руб. 74 коп., отправлением телеграммы в сумме 28 руб. 99 коп., и получением запроса из УФСГРКК по Московской области в сумме 23 руб., а всего 9 635 руб. 25 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны, 18 мая 1991 года рождения, проживающей по адресу: "адрес" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01 февраля 2008 года по 01 июня 2012 года в сумме 83 567 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 612 руб. 39 коп., расходы, связанные с отправлением ценных писем в сумме 69 руб. 60 коп., отправлением телеграммы в сумме 260 руб. 97 коп., и получением запроса из УФСГРКК по Московской области в сумме 207 руб., а всего 86 717 руб. 14 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие предствателя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались (л.д. 110-111, 120).

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ответчики Борисочева Надежда Александровна (доля в праве 1/10) и Борисочева Марина Олеговна (доля в праве 9/10) являются собственниками "адрес" (л.д.11). В указанной квартире зарегистрированы Борисочева Надежда Александровна, Борисочева Марина Олеговна, Кривенко Владимир Владимирович и Гучмазова Маргарита Федоровна (л.д. 6).

Согласно протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес" управляющей компанией ООО Агентство "Талион" (л.д. 39).

Согласно Уставу, в редакции от 20 октября 2011 года, основным вида деятельности ООО Агентство "ТАЛИОН" является управление эксплуатацией жилого фонда (п. 4.2. Устава) (л.д. 40-45).

В соответствии с договорами: N 144 от 31 июля 2006 года, N 144/1 от 01 августа 2008 года и N 01/ИРЦ от 01 января 2011 года, заключенными между ООО Агентство "ТАЛИОН" и МУП "Информационно-расчетный центр города Троицка" и ООО "Информационно-расчетный центр" (далее "Платежный агент"), "Платежный агент" ведет бухгалтерский учет для Агентства: - синтетический учет, в части начисления и перерасчета собственникам и нанимателям жилых помещений домов, платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно условиям "Договора управления многоквартирным домом", заключенным между Агентством и жителями, с учетом имеющихся у жителей льгот. Учет ведется дифференцированно, по категориям: постоянно проживающим, временно проживающим, получающим меры социальной поддержки; - аналитический учет, в том числе ведение лицевых счетов жителей (пункт 1.3. Договоров). ООО Агентством "ТАЛИОН" заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: договоры на отпуск тепловой энергии и горячей воды (договор N 202 от 01 января 2009 года, договор N 202-2 от 01 января 2011 года), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод N 452 от 01 января 2010 года. (л.д. 46-71).

Ответчики не исполняют обязанности по своевременной плате за жилое помещение с февраля 2008 года, оплачивает услуги эпизодически, в результате чего задолженность по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по состоянию на 01 июня 2012 года составила 92 852 руб. 42 коп. Начисления задолженности по плате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг по статьям отражены в финансово-лицевом счете по состоянию на 01 июня 2012 года (л.д. 117-119).

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, учитывая, что ответчики в соответствии с действующим законодательством обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако, они своих обязанностей надлежащим образом не исполняет, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о взыскании задолженности за вышеуказанный период в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в сумме 2 902 руб. 65 коп. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 290 руб. 27 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 2 612 руб. 39 коп.). В адрес ответчика Борисочевой Н.А. направлялось ценное письмо с уведомлением об ограничении и приостановлении предоставления коммунальных услуг (03 августа 2010 года). Стоимость отправления ценного письма составила 77 руб. 33 коп. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 7 руб. 74 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 69 руб. 60 коп.). 27 марта 2012 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области получена выписка из ЕГРП. Стоимость услуг составила 230 руб. (с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 23 руб.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 207 руб.). Итого, подлежит взысканию с Борисочевой Надежды Александровны в сумме 7 руб. 74 коп.; с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 69 руб. 60 коп. 26 апреля 2012 года в адрес ответчиков была направлена телеграмма, стоимость телеграммы составила 289 руб. 93 коп. С ответчиков подлежат взысканию суммы за отправление телеграммы: Борисочевой Надежды Александровны в сумме 28 руб. 99 коп., с Борисочевой Марины Олеговны в сумме 260 руб. 97 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанные с рассмотрением дела

Взыскивая с ответчиков судебные расходы, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска в соответствии с долями в праве собственности вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО Агентство "Талион" к Борисочевой Надежде Александровне и Борисочевой Марине Олеговне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги судебные расходы удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Агентство "ТАЛИОН" (расчетный счет N в Сбербанке России город Москва Подольское ОСБ 2573/0125 "адрес", корреспондентский счет N с Борисочевой Надежды Александровны, 30 сентября, 1972 года рождения, проживающей по адресу: "адрес" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с д.м.г по д.м.г в сумме 9 285 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 290 рублей 27 копеек, расходы, связанные с отправлением ценных писем в сумме 7 рублей 74 копейки, отправлением телеграммы в сумме 28 рублей 99 копеек, и получением запроса из УФСГРКК по "адрес" в сумме 23 рубля, а всего 9 635 рублей 25 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Агентство "ТАЛИОН" (расчетный счет N в Сбербанке России город Москва Подольское ОСБ 2573/0125 город Подольск, корреспондентский счет N с Борисочевой Марины Олеговны, д.м.г года рождения, проживающей по адресу: "адрес" задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с д.м.г по д.м.г в сумме 83 567 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 612 рублей 39 копеек, расходы, связанные с отправлением ценных писем в сумме 69 рублей 60 копеек, отправлением телеграммы в сумме 260 рублей 97 копеек, и получением запроса из УФСГРКК по Московской области в сумме 207 рублей, а всего 86 717 рублей 14 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин