Решение Подольского городского суда Московской области от 01 марта 2012 г. по делу N 2-1789/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома, в котором просил произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" выделить ему в пользование жилое помещение "данные изъяты"; выделить в собственность ФИО1 "данные изъяты"

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на праве общей долевой собственности, в указанном доме между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.252 РФ "Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества".

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью "данные изъяты", инв. N, лит А,А1,А2 по адресу: "адрес" (л.д. 9) на основании договора купли-продажи двух земельных участков и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от д.м.г (л.д. 7).

Как следует из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение ФИО1 является собственником по 1/2 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от д.м.г, зарегистрированного в БТИ д.м.г, свидетельства о праве на наследство по завещанию р N от д.м.г, зарегистрированного в БТИ д.м.г, свидетельства о праве на наследство по закону р N от д.м.г, зарегистрированного в БТИ д.м.г (л.д.12-20).

Из объяснений истца усматривается, что соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между сторонами достигнуто, сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Определением суда от д.м.г назначена строительно-техническая экспертиза, и согласно представленному экспертному заключению реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес", в идеальных долях сторон технически невозможен, т.к. стороны произвели фактически реконструкцию дома путем строительства пристроек лит. А1,А2, не изменив доли в праве собственности на дом.

Первоначально доли сторон определялись жилому дому по литер А, что соответствует сложившемуся порядку пользования домом. Произведенная сторонами реконструкция дома не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает прав третьих лиц. Учитывая вышеизложенное, в соответствии со сложившимся порядком пользования домом предлагается вариант реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

ФИО2 выделяются в пользование следующие помещения: "данные изъяты"".

ФИО1 выделяются в пользование следующие помещения: "данные изъяты"

Размер долей сторон, размер денежной компенсации указаны в исследовательской части. План раздела приведен в приложении N. Компенсация стоимости и затраты на переоборудование не требуются (л.д.26-32).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

В судебном заседании стороны согласились с предложенным вариантом реального раздела жилого дома.

При данных обстоятельствах, учитывая, что раздел дома возможен по сложившемуся порядку пользования, суд считает возможным произвести реальный раздел дома, с компенсацией стоимости долей в соответствии с вариантом предложенным экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: "адрес".

Выделить в собственность ФИО2 "данные изъяты" в домовладении по адресу: "адрес".

Выделить в собственность ФИО1 "данные изъяты" в домовладении по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.Г.Сидоренко