Решение Подольского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-1674/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Комитету по Управлению имуществом Подольского муниципального района Московской области, ФИО1, ФИО6 о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации) недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив иск ФИО13 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать частично недействительным Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от д.м.г, заключенный между Акционерным обществом закрытого типа "Инк а" в лице Генерального директора ФИО11 и гр. ФИО2, ФИО3; Признать частично недействительным Свидетельство о праве на наследство от ФИО2. ФИО6 Признать частично недействительным Свидетельство о праве общей долевой собственности, зарегистрированного в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним д.м.г за N, соответственно признать частично недействительным свидетельство о государственном реестре регистрации права N от д.м.г, выданного Подольским управлением государственной регистрации кадастра и картографии по М.О.; Признать частично недействительным Договор дарения 1/2 доли квартиры по

адресу: "адрес"

"адрес" от д.м.г от дарителя ФИО8 И.Ю. к одаряемой ФИО4; Включить в приватизацию меня, ФИО13, признать за мной право

собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: "адрес",

"адрес"; Изменить долю собственности собственника ФИО6. с 1/2 доли

собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу:

"адрес"; Изменить долю собственности собственника ФИО1 с 1/2 доли

собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу:

"адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что она зарегистрирована в квартире по адресу: "адрес" момента рождения - с д.м.г. д.м.г вышеуказанная квартира была приватизирована. Собственниками квартиры по Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от д.м.г стали ФИО2 и ФИО3 В момент заключения Договора истец была несовершеннолетней, и не была включена в Договор на приватизации вышеуказанной квартиры. д.м.г ФИО8 Р.Ф. умерла. Принадлежащая ей на праве собственности 1/2 доли в вышеуказанной квартире перешла в порядке наследования по завещанию к ФИО6

Истец - ФИО13 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик - представитель КУИ Администрации Подольского района в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - представитель ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.53).

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ЗАО "Инк а", в лице генерального директора ФИО11 и ФИО2., ФИО3 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартиры по адресу: "адрес",

"адрес" (л.д.10).

ФИО13 была зарегистрирована с д.м.г постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, также зарегистрированы ФИО1 и ФИО14, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

ФИО1 ( ФИО3. после вступления в брак фамилию изменила (л.д.8).

ФИО8 Р.Ф. умерла д.м.г (л.д.7), Решением Подольского городского суда от д.м.г за ФИО6 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доле за каждым на спорную квартиру (л.д.39). д.м.г ФИО6 подарил 1/2 долю спорной квартиры ФИО4 (л.д.26).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от д.м.г) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года N8 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", указано требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При данных обстоятельствах, учитывая, что требования истца законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела, суд считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от д.м.г, заключенный между Акционерным обществом закрытого типа "Инк а" в лице Генерального директора ФИО11 и ФИО2, ФИО3;

Признать частично недействительным Свидетельство о праве на наследство от ФИО2 ФИО6.

Признать частично недействительным Свидетельство о праве общей долевой собственности, зарегистрированного в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним д.м.г за N

Признать частично недействительным свидетельство о государственном реестре регистрации права N от д.м.г, выданного Подольским управлением государственной регистрации кадастра и картографии по М.О.

Признать частично недействительным Договор дарения 1/2 доли квартиры по адресу: "адрес" от д.м.г от дарителя ФИО6 к одаряемой ФИО4.

Признать за ФИО13 право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: "адрес".

Изменить долю собственности собственника ФИО6 с 1/2 доли собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: "адрес".

Изменить долю собственности собственника ФИО1 с 1/2 доли собственности на 1/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: "адрес".

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.